Doppelhaushälfte in Soest (Meiningsen)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 2002 in Fertigbauweise errichtet und überzeugt insbesondere durch ihren außergewöhnlichen Grundriss, ein großzügiges Platzangebot sowie einen weitläufigen Außenbereich. Der rechnerische Grundstücksanteil beträgt ca. 676 m².
Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien eröffnen. Die individuelle Raumaufteilung hebt sich angenehm von klassischen Standardgrundrissen ab und verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine Küche. Im Zuge des Verkaufs wird diese zurückgebaut, sodass der Raum künftig wieder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die auf den Bildern dargestellte Kücheneinrichtung ist daher nicht Bestandteil der vorgesehenen Nutzung.

Besonders komfortabel präsentiert sich die Sanitärausstattung mit zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Dadurch bietet die Immobilie auch für einen Mehrpersonenhaushalt ein überdurchschnittlich komfortables Raumangebot.

Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Strom-Solar-Heizsystem, das elektrische Energie mit der Nutzung von Solarenergie kombiniert und das energetische Konzept des Hauses ergänzt.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Die Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Wohnraum und Garten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitz- und Essbereiche im Freien. Daran schließt sich der großzügige und vollständig eingefriedete Garten an, der viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet – ob als Spielbereich, Rückzugsort oder großzügige Gartenlandschaft.

Ein eigener Kfz-Stellplatz ergänzt das Angebot.

Insgesamt verbindet diese Doppelhaushälfte ein großzügiges Grundstücksumfeld, einen außergewöhnlichen Grundriss und einen familienfreundlichen Außenbereich zu einem Immobilienangebot mit besonderem Charakter.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Soester Ortsteil Meiningsen. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, Grünflächen und eine angenehm dörfliche Struktur geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien sowie für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Soester Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch verschiedene Supermärkte sowie sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld. Soest verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit Bus und Bahn.
Die umliegenden Felder und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind das Ruhrgebiet und das Sauerland aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gut erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Soester Innenstadt und einer komfortablen Infrastruktur.