Etagenwohnung in Frechen

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in Frechen überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand.

Neben der hervorragenden Infrastruktur und der ruhigen Lage besticht diese besonders durch ihr durchdachtes Grundrisskonzept. Auf ca. 85 Quadratmetern Fläche erwarten Sie drei oder je nach Nutzung sogar vier Zimmer, eine separierte Küche, Zugangsdiele, ein Tageslichtbad, mit Dusche und Wanne sowie eine tolle Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Die vorhandene Dimension der Wohnung macht es durchaus möglich ein viertes Zimmer abzutrennen und sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung ist zweifelsohne der offen konzipierte Wohn- und Essbereich. Die Großzügigkeit vermittelt ein hohes Maß an Komfort, die hellen Räume wirken einladend und sorgen für ein besonderes Raungefühl. Dazu trägt besonders der schöne Eiche- Parkettboden bei. Die schöne Dachterrasse wirkt wie eine Wohnraumvergrößerung und rundet das Angebot ab.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache flexibel bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich in der zweiten Etage und somit bereits im Dachgeschossbereich eines Neunparteienhauses. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 29 Einheiten.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der Heizkessel wurde 2024 erneuert. Die Warmwasserversorgung ist dezentral über Durchlauferhitzer gewährleistet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis in Höhe von 15.000,00 € mit erworben werden. Die Tiefgarage verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist unabhängig von der Wohnung. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum im Untergeschoss.

Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt aktuell 233,00 € und für den Tiefgaragenstellplatz 20,00 €.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Sofern wir Sie mit unserem Angebot angesprochen haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

• 2 Etage/Dachgeschoss


• 3 bzw. 4 Zimmer


• Dachterrasse


• Gaszentralheizung


• TG-Stellplatz gegen Aufpreis zu erwerben

Die Stadt Frechen besteht aus insgesamt 9 Ortsteilen und liegt direkt an der Ortsgrenze zu Köln.
Für die medizinische Versorgung finden sich Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Krankenhaus.
Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu finden, Fachgeschäfte und -märkte im weiteren Umfeld.
Die Autobahnen sind in ca. 5 Minuten erreichbar, S-Bahn und Bahnanschluss sind ebenfalls vorhanden.