Maisonette in Dillingen an der Donau (Dillingen a.d.Donau)

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten in ruhiger Innenstadtlage von Dillingen.

Ihr neues Zuhause begeistert Sie auf zwei Ebenen mit offen und weitläufig geschnittenen Räumen und zwei Bädern.
Auf der 1. Ebene finden Sie einen praktischen Abstellraum zur Unterbringung z.B. Ihrer Putzutensilien, das Schlafzimmer mit französischem Balkon und das Herzstück der Immobilie - den großzügigen und hellen Wohn-/Ess- und Küchenbereich.
Dank der großen Balkon-Doppelflügeltüren und den zusätzlichen Dachflächenfenstern der Gaube im Essbereich ist der Raum lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist im L-förmig geschnittenem Zimmer im kurzen L-Stück in der Schräge schön abgeteilt und räumlich separiert.

Grundsätzlich gäbe es die Möglichkeit den kompletten Raum zu trennen und z.B. ein separates Büro durch eine Ständerwand abzuteilen.

Sowohl für Dusch- wie auch für Badefans erfüllt Ihr neues Domizil alle Wünsche.
In der unteren Etage finden Sie sogar beides im innenliegendem in zeitlosem weiß gehaltenem Badezimmer.
Wer ein Bad mit Fenster präferiert, kann das Duschbad in der obere Etage nutzen. Das Studiozimmer dort hat zudem eine eigenen Ankleide.

Perfekt abgerundet wird diese interessante Immobilie durch ein Kellerabteil mit Licht- und Strom sowie einen Tiefgaragen Einzelstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, innenstadtnaher Lage - am Rand der historischen Altstadt von Dillingen und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit gleichzeitig kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Basilika St. Peter, verschiedene öffentliche Einrichtungen sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Nachbarstädte Donauwörth, Günzburg und Augsburg. Der Bahnhof Dillingen (Donau) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen.
Hohen Freizeitwert bieten die Donauauen, viele Grünflächen und verschiedene Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung.
Wer eine ruhige Wohnlage mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage sucht, ist hier genau richtig. Die gute Infrastruktur, die kurzen Wege zu Versorgungseinrichtungen sowie die Nähe zu Erholungsflächen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.