Haus in Werneck

Investoren aufgepasst:

eine Immobilie mit viel Perspektive in 97440 Schnackenwerth

------ Privatverkauf - es fallen keine Maklergebühren an --------

Dieses sich im Rohbau befindliche Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2013mit einer Grundstücksfläche von ca. 518 m²ist in vier Wohnungen unterteilt. Es befindet sich in Ortsmitte, in ruhiger, zentraler Lage.

Die Baugenehmigung wurde in 2012 erteilt, mit dem Bau wurde in 2013 begonnen.

Die Erschließung des Grundstücks ist bereits erfolgt. Wesentliche Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und weitere Versorgungsleitungen sind vorhanden.

Fertiggestellt sind Bodenplatte, tragende Wände, Geschossdecken sowie ein komplett eingedecktes Dach plus weiße Kunststofffenster.

Die wesentliche und kostspielige Vorarbeit für ein wetterfestes Gebäude ist damit bereits geleistet. Auch die Treppenhausarbeiten mit massiver Betontreppe über alle Geschosse sind abgeschlossen.

Vorgesehene Wohneinheiten im Überblick:

2 x Erdgeschosswohnung: je ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer

2 x Obergeschosswohnung: je ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer

Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere Nebengebäude.

Glasfaserkabel wurde bereits gelegt.

Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Dank der offenen Bauphase können Materialien, Ausstattung, Haustechnik sowie energetische Standards nach eigenen Ansprüchen umgesetzt werden. Somit lässt sich das Objekt optimal an persönliche Wohnbedürfnisse und aktuelle Wohntrends anpassen.

Schnackenwerth befindet sich vier Kilometer nordöstlich von Werneck an der Bundesstraße 19.

Die nahegelegenen Autobahnen A7, A70 und A71 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Schweinfurt, Würzburg und Fulda. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Umgebung bietet verschiedene Rad- und Spazierwege und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowieSchule undKindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sind Sie interessiert an dieser Immobilie ? Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer. Und wir melden uns sodann zeitnah zurück.

- Makleranfragen sind nicht erwünscht.

- Eine gesicherte Finanzierung setzen wir bei den Kaufinteressenten voraus.

- Der Verkauf erfolgt privat direkt vom Eigentümer, somit fällt keine Maklerprovision für Sie an!

- Die anfallenden Notar- und Grundbuchkosten werden wie üblich vom Käufer getragen.

- Bei den Angaben zur Fläche handelt es sich um circa Werte.

Dieses Inserat wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.