Bauernhaus in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Viel Raum für Ideen, Wohnen und Gastlichkeit – großzügiges Anwesen mit Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück:

Dieses großzügige Anwesen im Schönfelder Hochland vereint ländlichen Charme, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise. Das massiv errichtete Wohngebäude mit zweischaligem Mauerwerk erstreckt sich über zweieinhalb Etagen, ist teilweise unterkellert und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Derzeit wird die Immobilie als Pension mit rund 16 Betten genutzt, ebenso denkbar ist jedoch die Nutzung als Mehrfamilienhaus, als großzügiges Wohnhaus für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses. Neben Wohnzimmer und Küche befindet sich hier ein rund 43 m² großer Partyraum, der aus einem ehemaligen Stall hervorgegangen ist und dem Anwesen eine ganz besondere Note verleiht. Ob als geselliger Treffpunkt, Hobbybereich, Gemeinschaftsraum oder als attraktiver Mehrwert im Rahmen einer Pensionsnutzung – dieser Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie.

Im Obergeschoss stehen sieben weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und schafft weitere Perspektiven für individuelle Wohnideen. Insgesamt bietet das Haus damit viel Platz für Familien, mehrere Generationen, Gäste oder verschiedene Nutzungskonzepte unter einem Dach.

Auch technisch wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. So wurden im Jahr 2008 die Elektroinstallation sowie die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser vollständig erneuert. Ebenfalls aus diesem Jahr stammt die vorhandene Gas-Brennwerttherme. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2008 ausgetauscht, im Obergeschoss erfolgte die Erneuerung erst in den Jahren 2022 und 2023.

Zum Anwesen gehören darüber hinaus weitere Nebengebäude, darunter eine bereits neu eingedeckte Scheune sowie eine Garage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die auf der Scheune installierte Photovoltaikanlage, die laufende Einspeisevergütungen generiert und damit einen attraktiven wirtschaftlichen Zusatznutzen bietet. Diese Nebengelasse erweitern das Nutzungsspektrum nochmals und bieten wertvolle Flächen für Lagerung, Werkstatt, Hobby oder ergänzende Nutzungsideen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück, das dem Anwesen ein hohes Maß an Freiraum, ländlicher Ruhe und Lebensqualität verleiht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charaktervolles Anwesen mit viel Platz, solider Substanz und bemerkenswertem Potenzial – ideal für alle, die Wohnen, Vermietung oder Gastlichkeit in einem besonderen Umfeld miteinander verbinden möchten.

Ausstattung / Technische Daten

Bauweise / Gebäude
•Massive Bauweise
•Zweischaliges Mauerwerk
•Wohngebäude über zweieinhalb Etagen
•Teilunterkellert
•Derzeit als Pension mit ca. 16 Betten genutzt
•Alternativ als Mehrfamilienhaus oder großzügiges Wohnhaus nutzbar

Raumaufteilung
•Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Wirtschaftsraum und ca. 43 m² großem Partyraum (ehemaliger Stall)
•Obergeschoss mit 7 weiteren Räumen
•Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut

Heizung / Versorgung / Anschlüsse
•Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2008
•Hausanschlüsse Wasser und Abwasser 2008 erneuert
•Elektroinstallation 2008 erneuert
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, ca. 10 m tief

Fenster / Gebäudehülle
•Fenster im Erdgeschoss 2008 erneuert
•Fenster im Obergeschoss 2022/2023 erneuert
•Fassade 2012 modernisiert

Nebengebäude / Außenanlagen
•Nebengebäude mit Photovoltaikanlage
•Laufende Einspeisevergütung aus der PV-Anlage
•Nebengebäude/Garage mit Starkstromanschluss
•Dach des Nebengebäudes/Garage 2023 neu gedeckt
•Weitere Scheune vorhanden
•Großzügiges Grundstück

Nutzungsmöglichkeiten / Besonderheiten
•Geeignet zur Nutzung als Pension, Mehrfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen
•Vielseitig nutzbare Nebengebäude
•Großzügige Grundstücks- und Nutzflächen

Die Immobilie befindet sich in Dobra, einem charmanten Ortsteil im reizvollen Schönfelder Hochland – einer landschaftlich besonders attraktiven Wohnlage im Dresdner Osten. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen dörflichen Struktur, weiten Blicken über Felder und Wiesen sowie einer angenehm ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Gerade diese Verbindung aus ländlichem Flair, Freiraum und Erholung macht den besonderen Reiz der Lage aus.

Das Schönfelder Hochland zählt zu den beliebten Wohn- und Erholungsregionen rund um Dresden. Sanfte Hügel, gepflegte Ortschaften und eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft schaffen ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Wer naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Landeshauptstadt in erreichbarer Nähe wissen möchte, findet hier einen Standort, der Ruhe und gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise vereint.

Dobra selbst vermittelt ein entschleunigtes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein großzügiges Zuhause im Grünen suchen. Die Lage eignet sich besonders für Menschen mit Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Verbindung von Wohnen und Vermieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den benachbarten Ortsteilen des Schönfelder Hochlands sowie zur Landeshauptstadt Dresden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Auch der Freizeit- und Erholungswert der Region ist hoch: Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch die reizvolle Umgebung gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig bleibt Dresden mit seinem kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot gut erreichbar.

Insgesamt bietet Dobra im Schönfelder Hochland eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität in besonderer Weise miteinander verbindet – ideal für ein großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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