Erdgeschosswohnung in Schwarzenbach an der Saale (Schwarzenbach a.d.Saale)

derzeit vermietet
Haustiere erlaubt

Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung – Ideal als Kapitalanlage

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59.000 €

Kaufpreis

42 m²

2 Zi.

95126 Schwarzenbach/Saale

Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1920

Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Hausgeld
180 €
Käuferprovision
3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine funktionale Küche sowie ein Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Gartenmitbenutzung, die den Bewohnern Entspannung im Grünen bietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

288,8 kWh/(m²*a)

Baujahr
1920
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.09.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
288,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• Erdgeschoss (stufenarm zugänglich)
• Praktischer Grundriss: 2 Zimmer, Küche, Bad
• Badezimmer mit Dusche
• Gemeinschaftsgarten (Gartenmitbenutzung)
• Gepflegtes 6-Parteien-Haus
• Eigenes Kellerabteil


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in schöner und gut angebundener Lage in Schwarzenbach an der Saale. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Für Erholung sorgen das Saaleufer sowie die nahegelegene Natur des Fichtelgebirges und Frankenwaldes. Dank des örtlichen Bahnhofs und der guten Anbindung an die B289 sowie die Autobahnen A9 und A93 sind umliegende Städte wie Hof, Münchberg und Selb bestens erreichbar.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1787807
VUB0002503