Bauernhaus in Großenhain (Wildenhain)

Der hier angebotene vordere Teil eines Dreiseitenhofes eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für Menschen mit Gestaltungswillen, Platzbedarf und dem Wunsch nach einem individuellen Lebensmittelpunkt. Auf einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. 1.407 m² stehen Ihnen ein Wohnhaus mit rund 154 m² Wohnfläche, umfangreiche Nebengebäude sowie mindestens 300 m² zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.

Das um ca. 1917 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Mit insgesamt neun Zimmern bietet die Immobilie bereits heute ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Laufe der vergangenen Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Arbeiten an Dach, Dämmung, Fenstern, Heizungsanlage und Bädern. Dennoch besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln.

Besonders beeindruckend ist das umfangreiche Nebengelass. Mehrere Nebengebäude, ehemalige Wirtschaftsflächen, Lagerbereiche, Werkstattflächen sowie weitere Ausbaureserven bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Sammler, Tierhalter oder Menschen mit Platzbedarf für Hobby und Gewerbe. Die vorhandenen Nutzflächen von mindestens 300 m² stellen dabei nur einen Teil der tatsächlich verfügbaren Nebengebäudestrukturen dar.

Der charaktervolle Hofbereich vermittelt noch heute den ursprünglichen Charme eines klassischen Drei-Seitenhofes. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Projekte – vom großzügigen Familienanwesen über ein Wohn- und Arbeitskonzept bis hin zur Schaffung weiterer Wohn- oder Feriennutzungen. Die vorhandenen Gebäude bieten hierfür eine hervorragende Grundlage.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Flächen zu entwickeln oder vorhandene Nebengebäude einer neuen Nutzung zuzuführen. Dadurch entsteht ein Anwesen, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Perspektiven überzeugt.

Zwar ist der vordere Grundstücksbereich durch die Nähe zur Bundesstraße leicht beeinflusst, gleichzeitig profitieren Sie jedoch von einer sehr guten Erreichbarkeit. Für Käufer, die den Wert großzügiger Flächen, historischer Bausubstanz und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten erkennen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und enormem Potenzial – ideal für Menschen, die Raum für ihre Ideen suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Wildenhain – ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf angenehme Weise vereint. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Sachsens und umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Wohnens in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft – mit überraschend guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Gerade Menschen, die sich nach mehr Freiraum, Natur und Entschleunigung sehnen, werden den besonderen Reiz dieser Lage schnell zu schätzen wissen. Die entspannte Atmosphäre, das naturnahe Umfeld und die ländliche Idylle schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Alltag harmonisch miteinander verbindet. Hier lebt man ruhiger – ohne sich abgeschieden zu fühlen.

Besonders angenehm: Wildenhain verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort. Ein Bäcker sorgt für frische Brötchen am Morgen, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Die nahe gelegene Stadt Großenhain, nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Großenhain, Riesa, Meißen und Dresden, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Verbindung von guter Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe: Während der Alltag bequem organisiert werden kann, genießen Sie im geschützten hinteren Bereich des Grundstücks eine fast schon kleine Rückzugsoase – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

DIE GENAUE ANSCHRIFT, WEITERE UNTERLAGEN, Baupläne, Videos vom Objekt, 360°-Besichtigungen (virtuelle Rundgänge) u. a. erhalten Sie sofort über unser Web-Exposé, nachdem Sie eine Anfrage gestellt und die notwendigen Angaben bestätigt haben.
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Es besteht die Moglichkeit, über dieses Angebot hinaus auch den hinteren Teil des Dreiseitenhofes mit zu erwerben. Hierfür haben wir gemeinsam mit der Eigentümerin ein attraktives Gesamtangebot erstellt, welches Sie sowohl in den Immobilienbörsen als auch auf unserer Webseite unter der Objekt-Nr. 2025-102 finden können.