Penthouse in Rosenheim

Dieses eindrucksvolle Penthouse präsentiert sich in modernem Ambiente und vereint exklusives Wohnen mit außergewöhnlicher Architektur und einer besonderen Lage unmittelbar am Fluss. Großzügige Raumstrukturen, erlesene Materialien und ein stilsicher abgestimmtes Interieur schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Weitläufige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie, schaffen einen erholsamen Rückzugsort und eröffnen ein faszinierendes Panorama. Stilvoll ausgestattet und hochwertig möbliert steht diese bildschöne Immobilie für den sofortigen Bezug bereit.

Der lichterfüllt gestaltete Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit schreinergefertigter Einbauküche, ein imposantes Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite sowie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein elegantes Gästebad mit Dusche sowie eine geräumige Back-Kitchen komplettieren das Raumangebot. Die weitläufigen Dachterrassen eröffnen einen atemberaubenden Weitblick - über den Fluss hinweg ins Grüne und auf die Alpenkette.

Mit hochwertiger Ausstattung, unverwechselbarer Architektur und stilsicherem Design begeistert das einzigartige Gebäude, in dem sich dieses Penthouse befindet, von der ersten Sekunde an. Erst 2023 fertiggestellt umfasst es nur fünf Wohneinheiten sowie großzügige Penthouse, welches sich über das gesamte 2. Obergeschoss erstreckt. Zwölf stillvoll beleuchtete Stellplätze sowie zwei Gästeparkplätze sind durch ein per Handsender bedienbares Einfahrtstor erreichbar und verfügen teilweise über Vorbereitungen für die Installation einer Ladestation. Die Lage des einzigartigen Gebäudes, unmittelbar am Flussufer der Mangfall, verbindet auf besondere Weise Naturnähe mit kurzen Distanzen in die Innenstadt.

Das exklusive Design dieses Penthouses wurde durch das renommierte Interior- und Innenarchitekturbüro RS Strasser (www.r-strasser.com) entworfen und mit maßgefertigten Schreinerarbeiten ausgestattet.

Ausstattung:

• durchgängiger Landhausdielenboden in Wohn- und Schlafräumen


• elegante, beige strukturierte Feinsteinfliesen in Bädern


• Deckenspots


• Fußbodenheizung


• bodentiefe, deckenhohe Aluminum-Fester mit Schiebeelementen und erhöhtem Schallschutz


• elektrisch bedienbare Raffstores in anthrazit


• Video-Gegensprechanlage


• Loxone Smart Home System


• automatische Wohnraumbelüftung


• Klimaanlage im Masterbedroom mit Ankleide und Bad


• stimmungsvolle Außenbeleuchtung


• Hybridheizung: Luftwärmepumpe mit Gas zur Spitzenabdeckung

Interieur:

• Garderobe


• Einbauküche mit Kochinsel, Eichenholzfronten und Miele-Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Weinkühlschrank, Grohe Wassersystem)


• Esstisch mit Sitzbank, ergänzt durch hochwertige Stühle (Poliform)


• stilvolle Esstischleuchte (Occhio)


• großzügiges Sofa (Poliform)


• Gaskamin mit Glasfront


• offener Wohnzimmerschrank


• TV-Kommode (Poliform)


• Bett 200x200cm (Treca)


• Ankleidebereich mit integriertem Platz für Waschmaschine und Trockner


• Masterbad: Waschtischunterschrank und beleuchteter Spiegelschrank


• Gästebad: Waschtischunterschrank und beleuchteter Spiegel

Außenanlagen:

• weitläufige Dachterrassenbereiche, hochwertig bepflanzt und beleuchtet


• ebenerdiger Abstellraum


• zwei überdachte PKW-Stellplätze


• per Handsender bedienbares Einfahrtstor


• abschließbare Fahrradboxen

Rosenheim zählt mit rund 65.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten im südostbayerischen Raum und verbindet urbanes Leben mit der besonderen Lebensqualität des Alpenvorlandes. Die Innenstadt begeistert mit einer gewachsenen Struktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ansprechender Gastronomie und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Kindergärten, Schulen sämtlicher Ausrichtungen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung unterstreichen die hohe Standortqualität. Die nahegelegene Chiemgau-Region, der Chiemsee und die Alpen eröffnen zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot und prägen die hohe Lebensqualität der Region.

Auch überregional überzeugt Rosenheim mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Anschlussstellen Rosenheim und Rosenheim-West besteht eine direkte Anbindung an die A8 in Richtung München und Salzburg sowie an die A93 in Richtung Inntal und Tirol. Die Landeshauptstadt München ist in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Rosenheim bietet zudem attraktive Zugverbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck.

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