Einfamilienhaus freistehend in Vettelschoß

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das um 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist einseitig durch eine Garage angebaut, überwiegend unterkellert und umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie ein vollständig zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss; der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss, einen zweckmäßigen Grundriss und normale Belichtungs- und Besonnungsverhältnisse. Im Erdgeschoss befinden sich Flur mit Treppenhaus, Küche, Bad, Wohnen/Essen, ein beheizter Wintergarten sowie ein Zimmer. Das Dachgeschoss umfasst Flur mit Treppenhaus, ein Durchgangszimmer mit Küchenanschluss, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum; teils bestehen dort mangelnde Durchgangshöhen. Das Satteldach ist als Holzdach ohne Dachaufbauten ausgeführt. Die Geschossdecken sind massiv, die Innenwände überwiegend in Mauerwerk, teilweise ist Trockenbau möglich. Die Geschosstreppe besteht aus Holz mit Zwischenpodest und Teppichbelag, die Kellertreppe aus Beton. Die Grundrissgestaltung ist insgesamt funktional, wenn auch nicht in allen Bereichen komfortabel. Modernisiert wurden nach den Feststellungen im Wesentlichen die Fenster; im Gutachten wird hierfür 2010 genannt, die exemplarische Baubeschreibung weist Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1996 aus. Die Heizungsanlage wurde um etwa 2010 erneuert. Im Übrigen besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Unterhaltungsstau. Festgestellt wurden Feuchtigkeitsschäden, kleinere Rissbildungen, erneuerungsbedürftige Fenster und Hauseingangstür, modernisierungsbedürftiger Innenausbau einschließlich Sanitär, ältere Dacheindeckung, überarbeitungsbedürftige Fassade, vernachlässigte Außenanlagen sowie eine schadhaft ausgeführte Einfriedungsmauer. Der bauliche Zustand wurde als mäßig beschrieben. Denkmalschutz ist nicht angegeben.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/6%20K%2020-25-wohnhaus-mit-garage-und-gartengrundstueck-1380335