Etagenwohnung in Schenefeld

Diese helle und ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1986 errichtete und sehr gepflegte Ensemble wird professionell und zuverlässig verwaltet und bietet damit eine solide Grundlage für langfristiges und entspanntes Wohnen oder Investieren. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über wenige Stufen in das erste Obergeschoss, bereits beim Zutritt der Wohnung bietet der geräumige Flur ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Möbel, die das Ankommen entspannt gestalten. Die Wohnung verfügt über drei sehr gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und hat neben ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa auch eine separate Essecke. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die Küche wurde 2023 erneuert und bietet dank ihrer durchdachten Gestaltung besonders viel Stauraum und Platz für gemeinsame Kochabende. Der Grundriss wird durch ein sehr gepflegtes Wannenbad mit separatem WC sowie eine praktische Abstellkammer für weitere Habseligkeiten ergänzt. Die beiden zusätzlichen ruhigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen: Eines eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das weitere Zimmer hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das Ensemble präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Eine gute Verwaltung, das vergleichsweise niedrige Wohngeld sowie die Energieeffizienzklasse D runden das attraktive Gesamtangebot ideal ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus gefragter 3-Zimmer-Aufteilung, guter Ausstattung, Balkon, Tiefgarage und gepflegtem Wohnumfeld. Die solide Bausubstanz, die erneuerte Küche, das niedrige Wohngeld und die Nähe zu Hamburg machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Die Wohnung befindet sich ruhig und angenehm gelegen in einer Sackgasse an der westlichen Grenze Hamburgs im grünen Schenefeld. Hier verbinden sich die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt , was eine ideale Kombination für alle ist, die ruhiges Wohnen und urbanes Leben miteinander verbinden möchten. Schenefeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungen, die sich in gut erreichbarer Umgebung befinden. Das Stadtzentrum bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Mehrere Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an Hamburg, Pinneberg und die umliegenden Gemeinden. Mit dem Pkw sind die westlichen Hamburger Stadtteile, die beliebten Elbvororte sowie die überregionalen Verkehrswege schnell und bequem erreichbar. Damit ist Schenefeld sowohl für Berufspendler als auch für Hamburg-Liebhaber eine attraktive Wohnadresse. Gleichzeitig präsentiert sich Schenefeld von seiner grünen Seite: Zahlreiche Grünflächen, Parks und die nahegelegenen Wald- und Naturlandschaften rund um den Klövensteen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Nähe zur Natur schafft eine hohe Lebensqualität und bietet einen wohltuenden Ausgleich zum Alltag. Für diejenigen, die Lust auf Urbanität haben, ist Hamburg mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot schnell erreichbar. Schenefeld steht damit für eine perfekte Balance aus ruhigem und grünem Wohnen, ohne auf die Nähe und die Möglichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.