Wohn-Grundstück in Hohen Neuendorf (Bergfelde)

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause! In Hohen Neuendorf, im beliebten Ortsteil Bergfelde, erwartet Sie dieses ca. 880 m² große Baugrundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist nach vorliegenden Angaben im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB möglich. So entsteht Raum für moderne Wohnkonzepte, eine großzügige Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt.

Darüber hinaus besteht das Potenzial für eine Doppelhausbebauung. Die konkrete Zulässigkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage zu prüfen.

Ein kleiner Altbestand befindet sich auf dem Grundstück. Dieser kann im Zuge einer Neugestaltung abgerissen oder alternativ erhalten und beispielsweise als Gartenhaus, Schuppen oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Nach vorliegenden Angaben steht er einer möglichen Neubebauung nicht im Wege.

Das Grundstück verbindet großzügigen Freiraum mit einer guten Erschließung und einem attraktiven Wohnumfeld und mit einem Höhenunterschied zu den Schienen, was den Lärmpegel reduziert.

Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen.

Ca. 880 m² Grundstücksfläche

Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB

Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen möglich

Potenzial für eine Doppelhausbebauung, vorbehaltlich positiver Bauvoranfrage

Gute Erschließung

Kleiner Altbestand vorhanden

Altbestand kann abgerissen oder als Lagerfläche, Schuppen beziehungsweise Gartenhaus genutzt werden

Großzügige Fläche für individuelle Haus- und Gartengestaltung

Gewachsenes Wohnumfeld mit Einfamilienhausbebauung

Die konkrete Ausgestaltung eines Neubauvorhabens bedarf der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung.

LAGE

Das Grundstück befindet sich in Hohen Neuendorf, im Ortsteil Bergfelde, unmittelbar nördlich der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung ist durch gewachsene Wohngebiete, überwiegend Einfamilienhäuser und ein grünes Wohnumfeld geprägt. Wälder, Heidelandschaften und die Schönfließer Feldmark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im Ortsteil vorhanden. Familien profitieren von Kindertagesstätten sowie einer Grundschule direkt in Bergfelde.

Der S-Bahnhof Bergfelde bietet mit der Linie S8 eine Anbindung in Richtung Berlin und Hohen Neuendorf. Auch mit dem Auto sind Berlin und die umliegenden Gemeinden über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
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Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Ein attraktiver Standort für alle, die sich ein eigenes Zuhause im Grünen wünschen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
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