Büro / Praxen in Hersbruck

Das ca. 85 m² große Büro verfügt über einen großzügigen Flur mit Empfang und 3 Büroräume. Für ein bisschen Entspannung in den Mittagspausen können Sie sich in die Teeküche zurückziehen. Zusätzlich gibt es zwei WC-Kabinen welche sich ideal für Kunden oder Mitarbeiter eignen. Abgerundet wird das Mietangebot mit ca. 40 m² Lagerfläche sowie 2 Außenstellplätzen.

Dieses moderne Bürogebäude in der Hersbrucker Südstadt wurde im Jahre 2004 in Holzständerbauweise
errichtet. Die sehr praktisch geschnittenen Räumlichkeiten sind ideal für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Bürofläche steht Ihnen spätestens ab 01.05.2027 zur Anmietung zur Verfügung (In Absprache auch früher möglich). Der Mietvertrag wird auf eine bestimmte Dauer von 10 Jahren geschlossen mit einer vortlaufenden Verlängerung von je 5 jahre.

Netto Kaltmiete 900,00 €
Brutto Kaltmiete 1.071,00 €

Lehnen Sie sich bequem zu Hause zurück und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159687

Das Büro- und Kanzleigebäude liegt in der Südstadt von Hersbruck mit unmittelbarer Anbindung an die
S-Bahn links der Pegnitz.

Ausreichende Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt gegeben.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen
Gehminuten zu erreichen.

Hersbruck liegt landschaftlich reizvoll in einem Tal entlang der Pegnitz, ländlich geprägt, aber mit den
Vorzügen einer Kleinstadt mit ca. 12.500 Einwohnern. Hersbruck ist Teil der Metropolregion Nürnberg und nach Lauf an der Pegnitz und Altdorf die drittgrößte Stadt des Landkreises Nürnberger Land.

Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, Allgemeinärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Alle Waren
des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Seit 2004 gibt es hier die Frankenalb-Therme mit Schwimmbad und Saunalandschaft.

Nach Nürnberg sind es mit dem Auto ca. 29 km, nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke rechts der Pegnitz von Bayreuth nach Nürnberg mit dem Pendolino und links der Pegnitz verläuft die schnelle S-Bahn-Linie von Hartmannshof nach Nürnberg (15 Minuten Fahrzeit von Hersbruck nach Nürnberg-Hauptbahnhof).