Einfamilienhaus freistehend in Markt Indersdorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seine solide Bauweise in klassischem Ziegelmauerwerk und eine großzügige Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie mit großem Platzbedarf zugeschnitten ist. Die Immobilie steht aktuell leer. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohn-Träume und Modernisierungsideen zu verwirklichen. Die Öl-Zentralheizung wurde bereits im Jahr 2013 erneuert und das Haus ist mit gepflegten Holz-Isolierglasfenstern ausgestattet. Ein absolutes Highlight für Sonnenanbeter und Familien ist der sonnige Südgarten, der viel Raum für Entspannung, Spiel und Grillabende im Freien bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine große Garage, die Platz für zwei Autos hintereinander bietet.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer durchdachten Aufteilung: Neben einem praktischen Büro für das Homeoffice befindet sich hier die abgeschlossene Küche samt Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC. Der gemütliche Essbereich ist mit einer Eckbank ausgestattet und geht charmant in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang über. Für wohlige Wärme sorgt der Kachelofen, dessen Einsatz 2020 erneuert wurde.

Im Obergeschoss genießt die Familie maximale Flexibilität. Neben drei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer bietet ein in Wohnraumqualität ausgebautes Zimmer über der Garage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für den Familienalltag: Es gibt zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Dusche.

Zusätzlichen Raum bietet der Dachspitz. Hier finden Sie einen in Wohnraumqualität ausgebauten Speicher, der bereits mit einer eigenen Toilette ausgestattet ist – ideal als Gästebereich oder Studio.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenzugang. Das Untergeschoss teilt sich auf in einen Waschkeller (mit Dusche/WC), einen Wellnesskeller (mit Badewanne/Dusche/WC/Sauna), einen klassischen Vorratskeller und den Heizraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dem enormen Potenzial dieses Familienidylls und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

• EFH


• Baujahr 1979


• 146 m² Wohnfläche plus in Wohnraumqualität ausgebauter Speicher und Ausgebautes Zimmer über der Garage


• Grundstück 462 m²


• solides Ziegelmauerwerk


• Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden


• Öl-Zentral-Heizung/Brenner Baujahr 2013


• Kachelofeneinsatz neu 2020


• EG: Büro, Küche, Speisekammer, Ess- und Wohnzimmer, Gäste-WC


• OG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC


• Dachspitz: Zimmer, Toilette


• Keller: Heizraum, Vorratsraum, Waschraum, Dusche und WC und Wellnessraum mit Wanne, Dusche, WC und Sauna, Geräte, Aussenzugang


• große Garage für 2 Autos hintereinander


• leerstehend


• renovierungsbedürftig


• Grundsteuer jhrl. € 201,78

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Markt Indersdorf. Die Nachbarschaft ist von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt. Markt Indersdorf überzeugt als Bildungszentrum des Landkreises Dachau mit allen Schulformen und Kitas, die ebenso wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar sind. Über die S-Bahn-Station (S2) gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Dachau und in rund 35 Minuten in die Münchner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die A8 und A9. Die naturnahe Umgebung des Dachauer Hinterlandes sowie lokale Sportvereine und ein Hallenbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – die perfekte Kombination aus idyllischem Familienleben und urbaner Nähe.