Dachgeschosswohnung in Oldenburg (Bad Zwischenahn)

Modernisierte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (3 Parteien, Baujahr 1994), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Der Wohnung ist ein PKW-Carport-Stellplatz sowie ein großer Kellerraum zugeordnet.

Ein kleiner Privatgarten ist zudem möglich!

Die damalige Teilungserklärung wird im Zuge der jetzigen Einzelverkäufe auf die heutigen Gegebenheiten und Standards abgeändert!

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichen Verblendmauersteinen, Fassadenstärke etwa 42 cm, gedämmte Hohlschicht
Dach: Satteldachkonstruktion mit Betondachsteinen, baujahrestypische PV-Anlage vorhanden
Fenster: baujahrestypische Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden, Dachveluxfenster (2025)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Remeha, Baujahr 2019)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 95,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1994 (Gebäude), Gas
Sanitär: saniertes Duschbad sowie teilmodernisiertes Gäste-WC
Bodenbeläge: neuwertiges Vinyl (2023) und Fliesen
Besonderheiten: großer Privatkellerraum, große Dachterrasse (2022 neuer Bodenbelag), neuwertige Einbauküche (2025) sowie neuwertiger Kaminofen (2022)
Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit Rasenflächen, Einfriedungen und Nebengebäuden (Teilbereiche sind als Sondernutzungsrechte vergeben)
Zustand: moderner und ansprechender Unterhaltungszustand

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in der Bad Zwischenahner Ortschaft Bloh in sehr ruhiger und von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 5 km (Luftlinie), bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität Oldenburg sind es etwa 10 Pkw-Minuten.