Etagenwohnung in Riesa

Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Alterswohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne lange Wartezeiten selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit seinem direkten Zugang zum großzügigen, ca. 6,5 m² großen Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ermöglicht eine funktionale und individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Zwar verfügt das Gebäude über keinen Aufzug, dafür überzeugt die Wohnung mit ihrer ruhigen Lage innerhalb des Hauses und einem angenehmen Wohnumfeld. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz beziehungsweise ein Dauerparkschein sorgt zudem für komfortables Parken ohne lange Parkplatzsuche.

Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Eigennutzer können ohne Verzögerung einziehen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit, die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis flexibel und zu marktgerechten Konditionen neu zu vermieten.

Eine gepflegte Eigentumswohnung mit funktionalem Grundriss, sonnigem Balkon, praktischem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine interessante Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie mit Potenzial suchen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet im Westen der Stadt Riesa. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Wohnlage, die kurze Wege mit einer hohen Lebensqualität verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Riesaer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof mit seinen schnellen Bahnverbindungen Richtung Dresden, Leipzig und Chemnitz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten zahlreiche Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die Elbe mit ihren beliebten Uferwegen vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Sportvereine, Fitnessangebote, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Veranstaltungen runden das attraktive Umfeld ab.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die Bundesstraßen B169 und B182 sowie die Autobahn A14 schnell erreichbar. Damit verbindet diese Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

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