Einfamilienhaus freistehend in Schwaförden

In einer ruhigen Wohnlage von Schwaförden präsentiert sich diese charmante und gepflegte Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie den Vorzug eines großzügigen Grundstücks, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das im Jahr 1962 errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 990 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 118,44 m². Dank der vorhandenen Ausbaureserve im Dachgeschoss besteht bei Bedarf zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums. Mit seiner soliden Bausubstanz und dem großzügigen Grundstück finden Sie mit diesem Haus ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klarer Aufteilung. Links befindet sich der private Bereich mit zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten WC. Die Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Geradeaus und auf der rechten Seite schließen sich das zweigeteilte Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer sowie die Küche an. Praktischerweise sind an die Küche zwei Vorratsschränke angeschlossen, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien bieten. Kochen Sie hier für Ihre Lieben leckere Speisen und genießen Sie im angrenzenden Essbereich kostbare Familienzeit. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, der dem Raum eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Von der angrenzenden Terrasse können Sie den Blick über Ihr weites, gepflegtes Grundstück schweifen lassen und kleine Auszeiten an der frischen Luft genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Der Bodenraum, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird, kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick hat so jedes Familienmitglied die Möglichkeit, sich einen eigenen, ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen oder diesen individuell zu gestalten.

Im Keller stehen Ihnen neben dem Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2021 drei weitere Räume zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Hobby-, Party-, Abstell- oder Vorratsraum. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die an den HWR angeschlossene Außentreppe gelangen Sie bequem in den Garten, etwa zum Wäscheaufhängen oder für Gartenarbeiten, wodurch die Wege angenehm kurz sind.

Ergänzt werden die Gewerke auf dem Grundstück durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, in die auch ein Geräteraum integriert ist. So finden Autos sowie Gartengeräte und Werkzeuge ein geschütztes Plätzchen. Ein Gewächshaus bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, eigenes Gemüse und Pflanzen zu ziehen.

Der Garten ist ansprechend groß und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits abgegrenzte Beete eignen sich hervorragend für den Anbau von eigenem Gemüse. Darüber hinaus lassen sich gemütliche Sitzecken oder ein Kinder-Spielbereich dank der großzügigen Fläche problemlos umsetzen.

Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählen das große Grundstück, die solide Bauweise, die praktische Raumaufteilung sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven für ein komfortables Familienleben mit viel Freiraum. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

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  charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Schwaförden

  
  


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  gemütlicher Grundriss

  
  


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  Einbauküche mit angeschlossenen Vorrats-/Abstellschränken

  
  


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  Bad und separates WC im Erdgeschoss

  
  


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  Jalousien (im Schlafzimmer des Erdgeschosses elektrisch)

  
  


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  neues Dach 2011/2012

  
  


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  neue Gasheizung (2021)

  
  


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  Dachgeschoss: 1 Zimmer und ein zeitloses Dusch-Bad (das Bad wurde nachträglich gebaut und ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten)

  
  


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  Ausbaureserve des weiteren Bodenraums bei Bedarf möglich

  
  


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  Teilkeller zur individuellen Nutzung (Party-/Hobbyraum, Vorräte...)

  
  


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  Hauswirtschaftsraum im Keller mit Außenaufgang

  
  


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  Doppelgarage mit elektrischem Tor und Geräteraum

  
  


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  Terrasse mit Blick in den Garten

  
  


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  gepflegter Garten mit Gewächshaus, Rasenfläche und abgegrenzten Beeten z.B. zum Eigenanbau von Gemüse

  
  


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  sofortige Übergabe möglich

  
  

Schwaförden befindet sich südlich vom Naturpark Wildeshauser Geest ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Minden. Die Städte Sulingen, Bruchhausen-Vilsen, Bassum und Syke sind schnell erreicht.
Schwaförden bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine Oberschule, einen Kindergarten, seit 2013 eine Kinderkrippe, eine Sporthalle und eine Sportanlage. Mehr Informationen zur Samtgemeinde erhalten Sie unter www.schwafoerden.de.