Mehrfamilienhaus in Lindlar

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch zwei separate Eigentumswohnungen sowie eine zeitgemäße energetische Ausstattung.
Die Immobilie eignet sich für eine Mehrgenerationennutzung, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage. Je nach individuellem Bedarf können beide Einheiten getrennt genutzt oder perspektivisch auch gemeinsam bewohnt werden.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang sowie jeweils einen separaten Gartenanteil mit Terrasse. Für einen guten energetischen Standard sorgen die im Jahr 2024 installierte Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Zudem wurden die Fenster zwischen 1995 und 2013 vollständig erneuert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ebenfalls 4 Zimmer. Zusätzlich befindet sich angrenzend an den Wohnbereich ein schöner Wintergarten sowie die Dachterrasse mit Weitblick. Beide Wohnungen überzeugen durch großzügig geschnittene, helle Wohnbereiche, jeweils zwei Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung.

Eine im Haus integrierte Garage sowie ein 1990 errichtetes Doppelcarport bieten ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf den Anfang des 20. Jahrhunderts datiert. Eine Aufstockung erfolgte 1973, zeitgleich eine Sanierung des Bestands. Der Anbau mit großer Dachterrasse wurde 1995 errichtet. Die Dachgeschosswohnung wurde 2003 umfassend renoviert. Zusätzlich wurde das Bad erst 2015 vollständig erneuert.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und energetisch guten Zustand.

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  Top Gepflegtes Zweifamilienhaus

  
  


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  zwei Eigentumswohnungen mit separaten Eingängen

  
  


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  Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

  
  


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  Wohnung 1 im Erdgeschoss
  ca. 111 m² Wohnfläche, 4 Zimmer

  
  


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  Wohnung 2 im Ober- und Dachgeschoss
  ca. 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer

  
  


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  Großzügiger Wintergarten

  
  


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  Dachterrasse auf dem Anbau

  
  


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  Eigene Terrasse + Gartenanteil je Wohnung

  
  


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  Erdgeschosswohnung ab Nov 2026 frei

  
  


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  Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sofort bezugsfrei

  
  


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  Garage im Haus

  
  


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  Doppelcarport, errichtet 1990

  
  


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  2024 Luft-Wärmepumpe installiert

  
  


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  2024 Photovoltaikanlage installiert

  
  


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  2015 Bad modernisiert

  
  


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  2003 Dachgeschosswohnung renoviert: Türen, Bad, Böden teilweise

  
  


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  1995 und 2013 Fenster erneuert

  
  


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  1995 Anbau

  
  


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  1973 Aufstockung

  
  


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  Ursprungsbaujahr vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts

  
  

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden lediglich Bilder der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss gezeigt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage der Gemeinde Lindlar.
Die Umgebung ist von Wiesen sowie Wäldern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Zwei Bushaltestellen befindet sich im Ortsbereich von Remshagen und ist fußläufig erreichbar. Von dort bestehen Busverbindungen in Richtung Lindlar, Frielingsdorf und Engelskirchen.
Der Bahnhof Engelskirchen ist mit dem Pkw in etwa 10 bis 12 Minuten erreichbar.

Das Zentrum von Lindlar mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt etwa 7 bis 10 Fahrminuten entfernt.
Der nächstgelegene größere Lebensmittelmarkt, unter anderem der EDEKA-Markt befindet sich im Lindlarer Ortszentrum. Kindergärten sowie die Grundschule Lindlar-Ost sind mit dem Auto in etwa 8 bis 10 Minuten erreichbar. Das Schulzentrum Lindlar mit weiterführenden Schulen liegt rund 10 bis 12 Fahrminuten entfernt.

Die Anschlussstelle Engelskirchen an der A 4 ist über die Kreisstraße 19 in etwa 10 Minuten erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Olpe und Siegen.

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

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