Etagenwohnung in Gauting

Diese hervorragend geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines modernen, neu errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen. Er ist dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Eine Abmauerung trennt den Schlafbereich optisch vom restlichen Wohnraum und der überdachte Balkon bietet Raum um Ihren Feierabend im Freien zu genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, sowie ein Triplex-Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist im Wohnraum Parkettboden verlegt, der Flur und das Bad sind modern gefliest. An den Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden und es ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Im Bad sorgt ein Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort.
Es wird eine voll ausgestattete Küchenzeile eingebaut, die über ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank verfügt.
Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Ein Personenaufzug bringt Sie von den Kellergeschosses direkt auf Ihr Stockwerk.

Idyllisch am Schlosspark gelegen, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Gautings. Die unmittelbare Nähe zum historischen Schlosspark verleiht dem Umfeld eine besondere Atmosphäre – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise. Spaziergänge unter altem Baumbestand oder ein entspannter Nachmittag im Grünen liegen buchstäblich direkt vor der Haustür.
Gauting selbst überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde im schönen Würmtal bietet eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Kultur und Erholung. Ob Wassersport an den nahegelegenen Starnberger Seen, Reiten, Wandern oder Radfahren – hier kommt jeder Aktivitätsliebhaber auf seine Kosten. Auch kulturell hat Gauting einiges zu bieten: ein breites Veranstaltungsprogramm, Kinos, Galerien und eine lebendige Kulturszene sorgen für Abwechslung im Alltag.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist auch München schnell erreichbar – sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto. So genießen Sie die Ruhe des grünen Umlands, ohne auf die Annehmlichkeiten und das umfangreiche Angebot der Großstadt verzichten zu müssen.
Die zentrale Lage "Am Schlosspark" macht kurze Wege selbstverständlich – ob zum Einkaufen, zum Bahnhof, ins Café oder ins Grüne. Alles liegt in angenehmer Nähe und ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet. Haustiere sind leider nicht möglich.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.