Einfamilienhaus freistehend in Handewitt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 126,00 m² Wohnfläche und einem ca. 549,00 m² großen, sonnigen Grundstück viel Raum für Familienleben, Hobbys und entspannte Stunden im Grünen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer geräumigen Küche, die genügend Platz für einen großen Esstisch bietet, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und praktischem Nebeneingang sowie einem hellen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein Duschbad mit Fenster sowie Fußbodenerwärmung und der einladende Flur komplettieren diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Flur mit Zugang zum Spitzboden und Fußbodenerwärmung, der weiteren Stauraum bietet, ein geräumiges Schlafzimmer, drei weitere Zimmer die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein komfortables Vollbad.

Das sonnige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Eine große Werkstatt und ein Abstellraum schaffen zusätzlichen praktischen Stauraum, ein Carport und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die ruhige Lage in einer angenehmen Wohnstraße – ein schönes Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten für die ganze Familie.

Fenster:
Kunststoff 2- Fach Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme aus 2024

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppichboden

Küche:
geräumige Einbauküche mit Essplatz

Bäder:
EG: Duschbad, Fußbodenerwärmung
DG: Vollbad

Modernisierungen:
Gasbrennwerttherme aus 2024,
OG: Velux Fenster Duschbad aus 2024,
Kaminofen neu 2025

Besonderheiten:
große Terrasse vor dem Wohnzimmer, vier Zimmer im Dachgeschoss, neuer Kaminofen, große Werkstatt sowie großer Abstellraum, geräumiges Carport, weitere Stellplätze

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Handewitter Ortsteil Weding, in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Hier genießen Sie ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Stadt Flensburg schnell erreichbar sind.

Für Familien bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortsteil Weding befinden sich unter anderem ein Kindergarten sowie ein Schulstandort der Gemeinschaftsschule Handewitt. Darüber hinaus gibt es in Handewitt und den umliegenden Ortsteilen vielfältige Betreuungsangebote. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Spazierwegen bieten ideale Voraussetzungen für Familien.

Auch die tägliche Versorgung ist bequem gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. In Handewitt finden sich zudem mehrere Supermärkte und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot.

Die Nähe zu Flensburg macht die Lage besonders attraktiv: Die Stadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Atmosphäre des ländlich geprägten Handewitts und der Nähe zur Natur.

Ob Familie, Berufspendler oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten – diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Erreichbarkeit.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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