Maisonette in Bamberg

Diese stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbindet eine klare Architektur mit natürlichen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Gestaltung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Privatsphäre und funktionalen Wohnbereichen. Ein besonderer Vorzug ist das weitläufige Grundstück mit großzügiger Gartenfläche, das der Wohnung einen außergewöhnlichen Bezug zur umliegenden Natur verleiht.

Große, dreifach verglaste Holzfenster versorgen die Innenräume mit viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Das Eichenparkett im Fischgrätmuster unterstreicht die ausgewählte Materialgestaltung und verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung.

Wohn- und Essbereich gehen fließend in die offene Küche über. Ein dezenter Wechsel des Bodenbelags gliedert die einzelnen Bereiche, ohne den offenen Charakter der Gestaltung aufzulösen. Die Küche setzt mit einem edlen Natursteinboden einen markanten Akzent und fügt sich zugleich selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein. Von hier reicht die Aussicht über das weitläufige Grundstück und die Gartenfläche bis zum angrenzenden Waldrand.

Vier Schlafzimmer verteilen sich auf beide Ebenen und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Zwei Bäder – jeweils eines auf jeder Ebene – ergänzen die durchdachte Aufteilung. Die Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der Wärmepumpe für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Die Holzfenster greifen die natürliche Materialität des Interieurs auf und verbinden zeitgemäßen Komfort mit einer warmen, wohnlichen Gestaltung.

Die Maisonettewohnung ist bezugsfertig und präsentiert sich in einem frischen, gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ausgewählten Materialien, offener Raumgestaltung und dem weitläufigen Grundstück mit Gartenfläche verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Der Blick ins Grüne, die ruhige Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Maisonettewohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen vor Ort die Möglichkeit, die Raumgestaltung, die Ausstattung und das besondere Umfeld selbst kennenzulernen.

Die Immobilie befindet sich im Bamberger Stadtteil Wildensorg in ruhiger, naturnaher Lage am westlichen Hang des Altenburgbergs. Der Rinnersteig ist von Wald, Wiesen und gewachsenen Grundstücken geprägt und bietet ein zurückgezogenes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die Nähe zur Altenburg sowie die weitläufigen Grün- und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen und ausgedehnten Touren ein. Gleichzeitig eröffnen sich attraktive Ausblicke über Bamberg und das Bamberger Land.

Die historische Bamberger Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot ist bequem erreichbar. So lässt sich die ruhige Wohnlage mit den Vorzügen des städtischen Lebens verbinden.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wildensorg gut erschlossen. Die Stadtbuslinie 910 führt über Michelsberg und Domplatz bis zum Bamberger ZOB und stellt damit eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum her.

Für den Individualverkehr sind die Bamberger Innenstadt und das nähere Umland ebenfalls gut erreichbar. Über das Bamberger Berggebiet sowie die B22 und den Münchener Ring bestehen kurze Wege in verschiedene Stadtbereiche. Die Autobahnen A70 und A73 ergänzen die überregionale Erreichbarkeit und erschließen wichtige Ziele in der weiteren Umgebung.

Wildensorg verbindet damit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit der Nähe zur historischen Altstadt. Die Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge Bambergs verzichten zu wollen.