Doppelhaushälfte in Neuenhaus

Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Gepflegte Doppelhaushälfte in Neuenhaus

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159.000 €

Kaufpreis

65 m²

3 Zi.

49828 Neuenhaus

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Grundstücksfläche
287 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2019
Baujahr
1981

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 befindet sich in Neuenhaus und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 287m² ein gemütliches Zuhause mit 3 Zimmern.


Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet:


Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC.


Das Dachgeschoss umfasst einen Flur sowie zwei Schlafzimmer.


Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit einem Abstellraum, einer Werkstatt sowie einem Flur mit Hauswirtschaftsraum.


Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport und eine überdachte Terrasse im Außenbereich.


Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Fenster stammen aus 1981. Die Böden wurden bereits erneuert und auch die Küche ist aus dem Jahr 2019, während sich viele weitere Ausstattungsmerkmale noch weitgehend im Zustand des Baujahres befinden. Damit bietet das Haus eine gute Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und individuell zu gestalten.


Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit solider Grundsubstanz suchen und ihre eigenen Modernisierungsideen verwirklichen möchten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

466,8 kWh/(m²*a)

Baujahr
1960
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
10.02.2022
Gültig bis
09.02.2032
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
466,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Terrasse überdacht

  • Garten

  • Rollladen


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Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1784191
2189