Etagenwohnung in Lautertal

Zum Verkauf steht eine top gepflegte und solide ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Lautertal. Die Immobilie wurde ca. 1996 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine angenehme Raumaufteilung und attraktive Ausstattungsmerkmale.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Küche und Badezimmer. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkettboden für eine wohnliche und hochwertige Atmosphäre.
Das schöne Badezimmer sowie die vorhandene Einbauküche runden das Wohnangebot ab. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine neuwertige Zentralheizung, eine eigene Garage sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit vorhandener Vermietung suchen.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.740 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Die Gemeinde Lautertal liegt im Landkreis Coburg in Oberfranken und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Coburg. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Neukirchen, Oberlauter, Rottenbach, Tiefenlauter, Tremersdorf und Unterlauter.
Die Umgebung ist durch eine angenehme, ländlich geprägte Wohnatmosphäre und die reizvolle Landschaft des Lautertals geprägt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zum Oberzentrum Coburg, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Schulen, medizinische Einrichtungen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot gut erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung ist für Pendler interessant. Lautertal ist über das regionale Straßennetz gut an Coburg und die umliegenden Gemeinden angebunden. Die A 73 bietet zusätzliche Verbindungen in Richtung Bamberg, Nürnberg sowie in Richtung Thüringen. Der Landkreis weist zudem eine ausgeprägte Verkehrsverflechtung zwischen Lautertal und Coburg aus.