Mehrfamilienhaus in Langenbrettach

2-geschossiges Doppelwohnhaus mit ausgebautes Dachgeschoss: 265,03 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage mit 47,49 m² Nutzfläche sowie ein Scheunengebäude mit 102 m² Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Wohnhaus 1834 katastermäßig erfasst. Eine Umgestaltung des Wohnhauses fand um 1952 statt, die Garage wurde 1985 errichtet.

Aufteilung des Wohnhauses:

Rechte Wohnhälfte:
EG: Vorplatz, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche, Wintergarten - 52,43 m²
OG: Vorplatz, separates WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Balkon - 51,86 m²
DG: 32,34 m²

Linke Wohnhälfte:
EG: Vorplatz, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche - 45,39 m²
OG: Vorplatz, separates WC, 2 Zimmer, Bad/WC - 45,39 m²
DG: 37,62 m²

Die Heizungsanlage der Immobilie ist nicht bekannt. Laut dem Schornsteinfegerbericht gibt es in dem Gebäude einen Küchenherd aus dem Jahr 2010, einen Kaminofen aus dem Jahr 2016 und einen Ölofen aus dem Jahr 1991. Eine Inspektion des Innenbereichs war nicht möglich. Aus äußerlichen Anzeichen ist jedoch ersichtlich, dass es einen rückständigen Instandhaltungsbedarf gibt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 291.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.