Haus in Karsdorf

Am Ortsrand von Karsdorf, wo das Unstruttal in die Weinberge übergeht, steht dieses Hofensemble wie ein stiller Zeuge vergangener Zeit – robust in seiner Substanz, offen für das, was kommen wird. Rund 1.523 m² Grundstück, gewachsene Mauern und der Blick auf die Hügel der Saale-Unstrut-Region: ein Ort, der trägt und Raum lässt zugleich.

― Wohnhaus (ca. 155 m² Gesamtwohnfläche)
(Die Wohnflächenangaben sind unverbindlich und basieren auf dem Aufmaß des Verkäufers.
Auf Wunsch des Käufers kann eine exakte Berechnung vorgenommen werden.
Eine Haftung für die Flächenangaben wird ausgeschlossen).

Das um 1900 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch ein durchdachtes Grundrisskonzept mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten:

Erdgeschoss (ca. 87 m²): Großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.

Obergeschoss (ca. 68 m²): 2015 stilvoll saniert, ergänzt durch einen ausbaufähigen Zusatzraum und einen begehbaren Spitzboden.

Highlight: Beide Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

― Scheune & Nebengebäude
Ein Paradies für Handwerker, Hobbys und Erweiterungspläne: Die massive Scheune (ca. 140 m²) und das historische Stallgebäude (ca. 150 m²) bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten – von der Werkstatt oder Lagerfläche bis hin zum weiteren Wohnraumausbau.

― Garten & Hof
Der rund 850 m² große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zum eigenen Gemüseanbau ein. Ein 5 m tiefer Brunnen speist die Gartenbewässerung sowie die Toilettenspülung – nachhaltig und kostensparend. Parkmöglichkeiten stehen mit einem Doppelcarport sowie weiteren Hofstellplätzen reichlich zur Verfügung.

― Substanz & Lage
Das Dach wurde 1998 inklusive Wärmedämmung vollständig erneuert. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage: Dieses Anwesen passt sich Ihren Plänen an. Ruhige Lage am Ortsrand von Karsdorf mit freiem Blick auf die Weinberge der Saale-Unstrut-Region. ÖPNV (Bus & Bahn) erreichen Sie in nur 300 Metern.