Büro / Praxen in Tuttlingen

Gewerbefläche zu vermieten | ca. 85 m² | Ladenlokal + Lager + Büro

Wir suchen einen seriösen Nachmieter für unsere zentral gelegene Gewerbefläche in Tuttlingen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für ruhige Gewerbebetriebe.

Raumaufteilung:
– Büro/Ladenlokal mit Eingang & Schaufenster | ca. 15,8 m² | Deckenhöhe 2,40 m
– Lager-/Bürofläche | ca. 41,8 m² | Deckenhöhe 2,90 m
– Weiterer Raum mit eigenem Eingang & Schaufenster | ca. 22,8 m² | Deckenhöhe 2,90 m
– WC 1 (neu renoviert): ca. 2,4 m²
– WC 2: ca. 1,5 m²

✅ Ausstattung & Zustand:
– Wände frisch weiß gestrichen (vor ca. 1 Jahr)
– Elektrik neu verlegt (vor ca. 1 Jahr)
– 2 separate WC-Anlagen, davon 1 komplett neu saniert
– Schaufenster zur Straße (2×)
– Gute Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
– Fußläufig zu Kino Scala (ca. 5 Minuten)

Verfügbarkeit: sofort

Geeignet für (Auswahl):
– Beratungs- oder Dienstleistungsbüro
– Kosmetik, Nagelstudio, Massage oder Wellness
– Fotostudio / Kreativstudio
– Handwerk / Reparaturservice
– IT-Dienstleister / Ingenieurbüro
– Praxis (Heilpraktiker, Physiotherapie o.ä.)
– Lager & Onlinehandel
– Druckerei, Gravur, Textildruck

❌ Keine Gastronomie, Bar, Club oder ähnliche lärmintensive Nutzung.

Bei Interesse gerne melden – Besichtigung nach Vereinbarung.

Gäste-WC, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

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