Wohnung in Bad Fallingbostel

Kernsaniert. Modernisiert. Einziehen und wohlfühlen.
4-Zimmer-Wohnung mit 98 m², Einbauküche & eigenem Gartenbereich – komplett modernisiert und sofort bezugsfrei

Hier stimmt einfach das Gesamtpaket: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche wurde 2024 umfassend kernsaniert und 2026 nochmals modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Türen und Türzargen sowie die Eingangs- und Haustür erneuert.

Auch im Außenbereich wurde investiert: Die großzügige Pflasterung und der zugehörige Gartenbereich schaffen zusätzlichen Freiraum und verleihen der Immobilie einen besonderen praktischen und wohnlichen Charakter.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, des modernen Zustands und der weitgehend barrierearmen Ausgestaltung eignet sich die Wohnung hervorragend für unterschiedlichste Lebenssituationen – für junge Familien, Singles, Senioren oder Kapitalanleger.

Kein Renovierungsstau, kein langes Warten, keine großen Baustellen: einziehen, ankommen...

Weitere Highlights:

• Sofort bezugsfrei / Leerstand - Mieter kann somit individuell gewählt werden


• Mögliche erzielbare Sollmiete 931 € KM/M


• Keine Hausverwaltung sondern Eigenverwaltung - Einheit befindet sich im E.G. eines RMH


• Kein Hausgeld oder weitere anfallende Verwaltungskosten


• Umfänglich saniert & modernisiert


• Barrierearm - in der Wohnung barrierefrei!

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Die Wohnung in Bad Fallingbostel befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die nächste ÖPNV-Haltestelle „Bad Fallingbostel Goethering“ liegt nur rund 260 Meter entfernt; dort bestehen regelmäßige Busverbindungen.

Nahversorgung direkt in der Umgebung

Für den täglichen Einkauf stehen in Bad Fallingbostel mehrere Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Dazu gehören beispielsweise REWE in der Soltauer Straße, Lidl und Netto Marken-Discount in der Düshorner Straße sowie Nahkauf im Ortszentrum. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, kleinere Lebensmittelgeschäfte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch medizinische Versorgung ist vor Ort vorhanden. Eine hausärztliche Praxisgemeinschaft befindet sich in der Vogteistraße; darüber hinaus gibt es Apotheken und weitere medizinische Angebote.

Bahnhof & öffentliche Verkehrsmittel

Ein besonderer Vorteil für Pendler ist der Bahnhof Bad Fallingbostel. Von hier bestehen Bahnverbindungen in der Region; der Bahnhof verfügt außerdem über Fahrradstellplätze, Parkplätze und eine Taxianbindung.

Damit ist die Lage nicht nur für Autofahrer interessant, sondern auch für Bewohner, die ihren Alltag teilweise oder vollständig mit öffentlichen Verkehrsmitteln organisieren möchten.

Autobahn & regionale Erreichbarkeit

Verkehrstechnisch liegt Bad Fallingbostel ausgesprochen günstig. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und insbesondere die A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Hamburg und Bremen. Die Stadt selbst beschreibt ihre Lage als verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Autobahndreiecks Walsrode mit Anbindung über A7 und A27.

Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Walsrode, Soltau und Celle sind gut erreichbar, ebenso die größeren Wirtschaftsräume von Hannover und Bremen.

Flughafen Hannover

Für Flugreisende bietet sich der Hannover Airport an. Der Flughafen ist über die A7 beziehungsweise A2 erreichbar und verfügt direkt am Terminal über einen S-Bahn-Anschluss. Vom Hannover Hauptbahnhof beträgt die Fahrt mit der S5 zum Flughafen rund 18 Minuten.

Infrastruktur & Lebensqualität

Bad Fallingbostel bietet neben der guten Versorgung eine breite Infrastruktur für den täglichen Alltag. Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Stadt beziehungsweise im näheren Umfeld. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus kleinstädtischer Wohnqualität, Natur und kurzen Wegen.

Für die medizinische Versorgung steht zudem die Klinik Fallingbostel vor Ort zur Verfügung; das Heidekreis-Klinikum ist derzeit an den Standorten Walsrode und Soltau vertreten. Gleichzeitig entsteht in Bad Fallingbostel ein neues Zentralklinikum, dessen Fertigstellung für Ende 2028 vorgesehen ist.

Kurz gesagt: Der Goethering verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zur Nahversorgung, guter medizinischer Infrastruktur, öffentlichem Nahverkehr, Bahnhof und einer hervorragenden überregionalen Verkehrsanbindung. Damit bietet die Wohnung eine alltagstaugliche Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wenn du möchtest, kann ich: