Etagenwohnung in Bad Vilbel

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Helle, moderen 3 Zi-Wohnung, fast neu... inklusive Kamin, Einbauküche & Tiefgaragenplatz

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Fairer Preis

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675.000 €

Kaufpreis

94 m²

3 Zi.

3. OG

Grundriss

61118 Bad Vilbel

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Bad Vilbel - Manfred Janda
Frankfurter Straße 21
61118 Bad Vilbel

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2021

Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Hausgeld
360 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen...
das könnte Ihr neues Zuhause werden.
In zentraler Lage von Bad Vilbel bieten wir hier, in einem ganz modernen Viertel schönes Wohnen, in einer sehr gut geschnittenen & hellen 3-Zimmerwohnung an.


Die Wohnung ist erst 5 Jahre alt, also fast neu, hat sich also schon eingelebt.
Hier können Sie alles schon sehen & anfassen, die Gartenanlagen um die Häuser sind schon alle begrünt & eingewachsen, die Straßen schon ordentlich angelegt.
Im Vergleich zu den meisten Neubauwohnungen ist hier auch der Tiefgaragenstellplatz (mit Tor), ebenso wie eine Einbauküche schon im Preis enthalten!


Schon beim Betreten des Hauses fällt auf, wie modern & geschmackvoll, wie qualitativ hochwertig hier alles gestaltet ist & gepflegt wird.
Hier kommt man gerne nach Hause.


Mit dem großen Aufzug kommen sie in die 3. Etage. Es gibt nur 2 Wohnungen pro Etage.
Dann öffnet die sichere Wohnungstür, über einen breiten Flur den Blick nach links in Richtung Wohnbereich.
Kochen - Essen - Entspannen - Freunde & Familie treffen - Lachen - Leben - Zuhause sein - Ankommen, das ist hier der Plan.
Als Symbol dafür gibt es hier den Kamin mitten drin.
Zudem lassen bodentiefe Fenster viel Tageslicht in diesen Bereich & das geölte Eichenparkett strahlen. Vor dem Wohnbereich befindet sich dann auch der große Balkon.
Natürlich gibt es im Flur auch ein Gäste-WC.
Den breiten Gang nach rechts befinden sich das Schlafzimmer & ein weiterer Raum, der als Kinder- Gäste - oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das große Bad mit Badewanne, einer schicken, ebenerdigen Dusche, einem WC & einem großer Waschtisch bieten ebenfalls einen Wohnfühlbereich an.


Und nicht zu vergessen, gibt es auch noch einen Hauswirtschaftsraum für dies & das.
Ein persönlichr Keller, ein Waschkeller (für ihre Waschmaschine & Trockner) ein Fahrradkeller & der abschließbare Stellplatz in der Tiefgarage machen das neue Zuhause rundum perfekt, oder ???


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

57 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Blockheizkraftwerk
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.05.2030
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • Einbauküche



    • Kamin



    • Eichenparkett




    • Elektr. Außenjalousien



    • bodentiefe Fenster (teilweise)



    • Terrassenschiebetüren




    • großzügige Terrasse




    • Gäste-WC




    • Familienbad mit Badewanne & bodentiefer Dusche




    • Video-Kommunikationsanlage




    • stufenloser Zugang




    • Personenaufzug



    • abgeschlossener Tiefgaragenplatz





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Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Bad Vilbel - Manfred Janda
Frankfurter Straße 21
61118 Bad Vilbel

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1774345
26008022