Zinshaus / Renditenobjekt in Frankenberg/Sachsen

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Frankenberg/Sachsen präsentiert sich als solides Zins- und Renditeobjekt mit langfristig überzeugender Perspektive. Das im Jahr 1888 errichtete Gebäude wurde 1999 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsstau. Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über ein stabiles, zuverlässiges Mieterklientel.

Die Wohnungen sind bedarfsgerecht ausgestattet und überzeugen unter anderem mit Tageslichtbädern; teilweise sind zudem Einbauküchen vorhanden. Ein gepflegtes Treppenhaus unterstreicht den guten Gesamteindruck des Hauses. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, welche in den Jahren 2024/25 vollständig erneuert wurden.

Als Wohn- und Geschäftshaus vereint diese Immobilie eine traditionsreiche Substanz mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit, Vermietbarkeit und Werterhalt setzen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist vorhanden. Der Bahnhof Frankenberg bietet eine direkte Anbindung in Richtung Chemnitz und Hainichen; über die B169 sowie die nahe A4 ist zudem eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

Für Familien bietet Frankenberg eine gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Horte sowie verschiedene Schulformen, darunter die Astrid-Lindgren-Grundschule, die Erich-Viehweg-Oberschule und das Martin-Luther-Gymnasium. Ergänzt wird das Angebot durch weitere freie bzw. internationale Bildungseinrichtungen. Damit lassen sich Betreuung und schulische Ausbildung in weiten Teilen direkt vor Ort organisieren.

Auch hinsichtlich der Arbeitsplatzversorgung ist die Lage attraktiv. In Frankenberg selbst sind unter anderem Unternehmen aus Automobilzulieferung, Metallverarbeitung, Oberflächentechnik sowie Maschinen- und Anlagenbau ansässig, darunter BENSELER als bedeutender lokaler Arbeitgeber. Innerhalb eines Radius von etwa 25 Kilometern erweitert sich das Beschäftigungsangebot deutlich: In Mittweida ist die Hochschule Mittweida ein wichtiger Arbeitgeber, während Chemnitz mit großen Unternehmen und Institutionen wie Volkswagen, Siemens und dem Klinikum Chemnitz einen breit aufgestellten Arbeitsmarkt bietet. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Beschäftigte vor Ort als auch für Berufspendler.