Wohnung in Norderstedt

FREIRAUM 35 – Barrierefreies Service-Wohnen in Norderstedt-Garstedt nahe Hamburg
Mit FREIRAUM 35 entsteht in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt nahe Hamburg ein modernes Wohnkonzept mit voraussichtlich nur 11 bis 13 barrierefrei geplanten Eigentumswohnungen.
Das Konzept richtet sich bewusst an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen: an Berufstätige und Alleinlebende ebenso wie an häufig Reisende oder Menschen, die heute bereits an komfortables Wohnen im Alter denken.
Im Mittelpunkt steht hoher Wohnkomfort auf kleinen, intelligent geplanten Wohnflächen. Kompakte und optimierte Grundrisse nutzen die vorhandene Fläche effizient und schaffen moderne Wohnungen mit kurzen Wegen und einem überschaubaren Gesamtaufwand – ohne auf Qualität und Komfort verzichten zu müssen.
Dabei handelt es sich um eigenständige Eigentumswohnungen und ausdrücklich nicht um ein Pflegeheim. Die Wohnungen werden barrierefrei geplant und bequem mit dem Personenaufzug erschlossen. Je nach Wohnung erweitern eine Terrasse mit Gartenanteil, ein außenliegender Balkon oder eine großzügige Dachterrasse den privaten Wohnraum.
Komfort, wenn Sie ihn wünschen
Ein persönlicher Concierge-Service im Haus ergänzt FREIRAUM 35 als besonderer Komfortbaustein und bietet den Bewohnern eine zentrale Anlaufstelle.
Darüber hinaus können auf Wunsch zusätzliche Dienstleistungen organisiert beziehungsweise hinzugebucht werden. Dazu können beispielsweise gehören:
Paket- und Postannahme
Reinigungs- und Haushaltsleistungen
Einkaufs- und Botengänge
Umzugs- und Einzugsservice
Unterstützung bei organisatorischen Fragen
Hilfestellung bei Internet- und Medienthemen

Das Besondere: Die zusätzlichen Serviceleistungen sind freiwillig. Sie werden nur bei tatsächlicher Beauftragung berechnet. So entscheidet jeder Bewohner selbst, welche Unterstützung er nutzen möchte und welche nicht.
Auch technisch ist FREIRAUM 35 auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Eine moderne Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Eine vorgesehene Temperierung über die Wärmepumpe erhöht zusätzlich den Wohnkomfort an warmen Sommertagen.
Für die individuelle Mobilität sind Stellplätze vorgesehen. Ergänzend ist ein Carsharing-Modell als weiterer Mobilitätsbaustein geplant.
Zentral in Norderstedt-Garstedt – Hamburg direkt erreichbar
Ein besonderer Vorteil von FREIRAUM 35 ist die zentrale Lage in Norderstedt-Garstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Herold-Center, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer beziehungsweise schnell erreichbarer Nähe.
Der U-Bahnhof Garstedt liegt nur ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Von hier besteht mit der U1 eine direkte Verbindung nach Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 35 Minuten erreichbar.
FREIRAUM 35 verbindet damit intelligente Wohnflächen, moderne Gebäudetechnik, Barrierefreiheit und individuell nutzbare Serviceangebote mit einer hervorragend angebundenen Lage – für mehr Komfort, Flexibilität und Raum für das Wesentliche.
Die Darstellung beruht auf einem unverbindlichen Vorentwurf. Änderungen im Zuge der weiteren Planung bleiben vorbehalten.

Ausstattung und Komfort

• Barrierefreie Planung nach den vorgesehenen Anforderungen


• Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen


• Wohnungen von ca. 35 m² oder ca. 70 m² zzgl. anrechenbarem Balkon-/Terrassenanteil


• Kompakte und intelligent geplante Grundrisse


• Personenaufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss


• Barrierefrei beziehungsweise komfortabel geplante Badezimmer


• Bodengleiche Duschen


• Moderne Wärmepumpenanlage


• Fußbodenheizung


• Temperierung über die Wärmepumpe für zusätzlichen Wohnkomfort an Sommertagen


• Wirksamer sommerlicher Wärme- und Sonnenschutz


• Energieeffiziente Bauweise im EH-55-Standard


• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten


• Hochwertige und pflegeleichte Boden- und Wandbeläge


• Je nach Wohnung Terrasse mit Gartenbereich, außenliegender Balkon oder Dachterrasse


• Eigener Keller- beziehungsweise Abstellraum


• Moderne Kommunikations- und Gegensprechanlage


• Vorbereitung für Hausnotruf- und Sicherheitstechnik


• Vorbereitung für Elektromobilität


• Unabhängiges TÜV-Baucontrolling


• Zeitgemäße und komfortorientierte Gebäudetechnik

Concierge & optionale Services

• Persönlicher Concierge-Service als zentrale Anlaufstelle im Haus


• Paket- und Postannahme


• Reinigungs- und Haushaltsleistungen


• Einkaufs- und Botengänge


• Umzugs- und Einzugsservice


• Unterstützung bei organisatorischen Anliegen


• Unterstützung bei Internet-, Telekommunikations- und Medienthemen


• Zusätzliche Dienstleistungen ausschließlich auf Wunsch


• Keine Verpflichtung zur Inanspruchnahme zusätzlicher Serviceleistungen

Mobilität & Lage

• Geplantes Carsharing-Modell für die Anlage


• U-Bahnhof Garstedt nur ca. 500 m vom Objekt entfernt


• Direkte Verbindung mit der U1 nach Hamburg


• Hamburger Innenstadt in etwa 35 Minuten erreichbar


• Einkaufsmöglichkeiten und Herold-Center in der näheren Umgebung


• Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar

Hinweis zu den Visualisierungen
Die Visualisierungen sind beispielhaft und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie zeigen teilweise die geplante Erdgeschosswohnung WE 4. Raumaufteilung, Ausstattung, Außenflächen und Gestaltung können im Zuge der weiteren Planung abweichen und sind nicht zwingend der konkret angebotenen Einheit zugeordnet.

MITTENDRIN IN NORDERSTEDT-GARSTEDT – HAMBURG DIREKT ERREICHBAR

FREIRAUM 35 entsteht in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt nahe Hamburg und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Herold-Center, Apotheken sowie verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig in 500 Meter erreichbar. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens ohne lange Wege erledigen.

Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Garstedt befindet sich nur ca. 500 Meter vom Objekt entfernt. Mit der U1 besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Ergänzende Busverbindungen sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb Norderstedts und der umliegenden Stadtteile.

Damit eignet sich die Lage nicht nur für Menschen, die ihren Alltag möglichst komfortabel und mit kurzen Wegen gestalten möchten, sondern ebenso für Berufstätige, Pendler und alle, die die Nähe zu Hamburg schätzen.

Gleichzeitig bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Der Willy-Brandt-Park und weitere Grünflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, öffentlichem Nahverkehr und Naherholung schafft eine besonders komfortable Wohnlage: kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und Hamburg direkt vor der Tür.

FREIRAUM 35 steht damit für modernes, barrierefreies und komfortorientiertes Wohnen mitten in Norderstedt-Garstedt – zentral, flexibel und zukunftsorientiert.

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