Einfamilienhaus freistehend in Sehnde

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1943 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.426 m² und bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde bereits renoviert. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Objekt und bieten praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier lässt sich mit etwas persönlichem Einsatz ein schönes Zuhause mit viel Freiraum schaffen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 360 Euro. Damit bietet sich gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie zunächst als bestehendes Mietverhältnis zu übernehmen und sie zu einem späteren Zeitpunkt nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Haus mit großem Grundstück sind und sich langfristig den Wunsch vom eigenen Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung erfüllen möchten.

• Baujahr ca. 1943


• Grundstück ca. 1426 m²


• Wohnfläche ca. 86 m²


• teilw. unterkellert


• zwei Garagen vorhanden


• Bad renoviert


• Heizungsanlage 2021 erneuert


• akt. vermietet


• Nettokaltmiete 360 Euro mtl.

Rethmar ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Sehnde und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Hannover schnell und unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Sehnde und den umliegenden Ortschaften. Die grüne Umgebung mit Feldern und weitläufigen Landschaften lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Rethmar sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.

Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website:
https://www.vb-eg.de/immobilien/immobiliensuche

Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG

1. 
   

   Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

   
   


2. 
   

   Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

   
   


3. 
   

   Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

   
   


4. 
   

   Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

   
   


5. 
   

   Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

   
   


6. 
   

   Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

   
   


7. 
   

   Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrags (z.B. Kauf, Miete, Pacht), wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrags von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.
   Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.

   
   

Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Hiermit weisen wir darauf hin, dass abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsmaßnahmen des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.