Einfamilienhaus freistehend in Solms (Oberndorf)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m² befinden sich zwei separate Einfamilienhäuser mit unterschiedlichen Baujahren und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hinterhaus wurde ca. 1970, das Vorderhaus ca. 1999 errichtet.

Das Vorderhaus verfügt über ca. 69,62m² Wohnfläche und steht aktuell zur Eigennutzung zur Verfügung.
Das Dach kann noch ausgebaut werden und zusätzlich ca. 47 m² geschaffen werden.

Das Hinterhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig bereits von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ein besonderes Potenzial bietet das neuere Vorderhaus: Die untere Wohneinheit lässt sich als separate 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad nutzen und bei entsprechender baulicher bzw. rechtlicher Umsetzung zusätzlich vermieten. Dadurch besteht die Möglichkeit, neben der bestehenden Vermietung eine weitere Kapitalanlage zu schaffen.

Das Grundstück bietet mit zwei separaten Gartenteilen für Vorder- und Hinterhaus ausreichend Freiraum und Privatsphäre. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Solms-Oberndorf – naturnah wohnen und dennoch gut angebunden
Oberndorf ist ein Stadtteil der mittelhessischen Stadt Solms im Lahn-Dill-Kreis und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort liegt im Lahntal am Solmsbach und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft mit bewaldeten Höhenzügen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten umgeben.
Die Grundversorgung ist direkt vor Ort gewährleistet. In Oberndorf befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen in den angrenzenden Solmser Stadtteilen zur Verfügung.
Auch für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Neben der Grundschule Oberndorf befindet sich die Gesamtschule im benachbarten Burgsolms. Darüber hinaus sorgen Sportplätze, Sporthalle, Tennisplätze, mehrere Spielplätze und ein aktives Vereinsleben für ein vielseitiges Freizeitangebot.
Über die B 49 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Wetzlar und Weilburg sowie zu den weiterführenden Verkehrsachsen in Richtung Frankfurt und Dortmund. Auch der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht Verbindungen nach Wetzlar, Braunfels und Weilburg. Der Bahnhof bzw. Haltepunkt in Burgsolms bietet darüber hinaus Anschluss an die Lahntalbahn.
Die Städte Wetzlar, Braunfels und Weilburg sind damit gut erreichbar und machen Oberndorf auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet der Ort den Vorteil, abseits der größeren Städte in einer eher gewachsenen und ruhigen Wohnumgebung zu leben.
Die Umgebung von Solms-Oberndorf ist durch die Nähe zur Lahn, zum Solmsbach und zu den bewaldeten Höhenzügen geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Zu den bekannten Ausflugszielen in Solms zählen unter anderem die Grube Fortuna, das Industrie- und Heimatmuseum, das Kloster Altenberg sowie die Sternwarte Burgsolms.