Einfamilienhaus freistehend in Weiskirchen

Dieses ca. im Jahr 1900 massiv erbaute, einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von ca. 293,28 m², verteilt auf ein durchdachtes Raumangebot. Das ca. 274 m² große Grundstück bietet neben dem Gebäude einen gemütlichen, pflegeleichten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage/ Stellplatz

Für das ursprüngliche Baujahr wurde das Objekt sehr hochwertig ausgestattet und spiegelt den soliden Charme vergangener Jahrzehnte wider. Dennoch befindet sich das Gebäude in einem Zustand, der eine grundlegende Renovierung erfordert. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein modernes Wohnkonzept in historischer Hülle schaffen.
• Wohnfläche: ca. 293,28 m²
• Grundstück: ca. 274 m²
• Bauart: Einseitig angebautes, 2,5 -geschossiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1900)
• Parken: Praktisch im Erdgeschoss integrierte Garage
• Heizung: Ölzentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
• Außenbereich: Kleiner, überschaubarer Gartenbereich
• Status: Das Objekt steht aktuell leer und ist sofort verfügbar

Attraktive Lage im Hochwald mit guter regionaler Anbindung

Der Standort befindet sich in der Gemeinde Weiskirchen im nördlichen Saarland, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Hochwaldregion des Naturparks Saar-Hunsrück. Weiskirchen ist als heilklimatischer Kur- und Kneippkurort geprägt von einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität sowie einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot.

Die örtliche Infrastruktur bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Im Gemeindegebiet stehen unter anderem Lebensmittelmärkte, medizinische Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch das Gesundheits- und Kurzentrum mit entsprechenden medizinischen und therapeutischen Einrichtungen.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Kurpark mit See, ein Natur- und Waldfreibad, das Bäderzentrum sowie der Wild- und Wanderpark schaffen ein vielseitiges Angebot. Darüber hinaus verfügt die Region über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz mit zahlreichen Touren durch die Hochwaldlandschaft.

Verkehrstechnisch ist der Standort über das regionale Straßennetz gut an die überregionalen Verkehrsachsen angebunden. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen im Raum Nonnweiler in kurzer Fahrdistanz erreichbar und gewährleistet Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier und Koblenz. Über die A8 besteht zudem eine Verbindung in Richtung Saarlouis, Luxemburg und Kaiserslautern. Die Gemeinde selbst ist über mehrere Landesstraßen mit Wadern, Losheim am See, Nonnweiler und dem weiteren Umland verbunden.

Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung. Insbesondere die RegioBus-Linie R1 verbindet Weiskirchen mit Wadern und Merzig und bietet damit Anschlussmöglichkeiten an das regionale Bahn- und Verkehrsnetz. Von Merzig bestehen unter anderem Bahnverbindungen in Richtung Saarbrücken und Trier.

Die zentralen Wirtschafts- und Versorgungsstandorte des Saarlandes sowie die angrenzenden Regionen in Rheinland-Pfalz sind damit sowohl mit dem Pkw als auch über den regionalen ÖPNV gut erreichbar. Besonders die Nähe zur A1 macht den Standort für Pendler, Gewerbetreibende und Unternehmen interessant, die eine Verbindung zwischen dem Saarland, dem Raum Trier und den weiterführenden Verkehrsachsen Richtung Rheinland-Pfalz suchen.

Die Immobilie steht leer und steht einer neuen Nutzung kurzfristig zur Verfügung.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH