Sonstige in Brüggen

Außergewöhnlicher Resthof in Brüggen – Wohnen, Arbeiten & Hobby auf einem Grundstück | ca. 380 m² Nutzfläche

Zur Vermietung steht ein außergewöhnlicher und vielseitig nutzbarer Resthof in Brüggen für Menschen, die mehr Platz suchen als ein klassisches Einfamilienhaus bieten kann.

Auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück befinden sich das umfangreich modernisierte Wohnhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche sowie großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen mit insgesamt ca. 380 m² Nutzfläche.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und wurde zwischen 2015 und 2020 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Unter anderem wurden Elektrik, Böden und Estrich erneuert und dreifach verglaste Fenster eingebaut. Erst im Oktober 2025 wurde zudem eine neue Bosch-Heizungsanlage installiert.

Besonders macht dieses Objekt jedoch das außergewöhnliche Platzangebot: Die großzügigen Hallen- und Lagerflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten beispielsweise für Fahrzeuge, Oldtimer, Hobby, Lagerung oder – soweit rechtlich zulässig – eine entsprechende berufliche/gewerbliche Nutzung.

Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet einen großzügigen Garten, eine hochwertige Natursteinterrasse sowie eine überdachte Außenküche mit Granitarbeitsfläche und Natursteinverkleidung. Die fest installierte Außenküche wird ohne Elektrogeräte vermietet.

Für zusätzlichen Wohnkomfort ist das Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer modernen Split-Klimaanlage ausgestattet, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden kann.

Im Wohnzimmer steht zudem ein neu installierter Kaminanschluss mit hochwertigem Edelstahrohr zur Verfügung. Hier kann ein eigener Kaminofen angeschlossen werden und an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.

Zum Objekt gehört außerdem ein großes Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke. Im großzügigen Innenhof stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie wird ohne Einbauküche im Wohnhaus vermietet. Dadurch haben die zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Küche vollständig nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Gesucht werden langfristige und zuverlässige Mieter, die die Besonderheiten und das außergewöhnliche Platzangebot dieses Hofes zu schätzen wissen.

Kaltmiete: 2.500 € monatlich
Nebenkosten: nach Vereinbarung/Abrechnung
Kaution: nach Vereinbarung
Verfügbar: nach Absprache

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Kontaktaufnahme vergeben. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und wie die Hallen- und Nutzflächen genutzt werden sollen.

Kaution und gute Schufa ist eine Vorraussetzung.

Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Auch das Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik, erneuerte Böden und Estrich, ein zum Keller isolierter Estrich sowie eine erst im Oktober 2025 eingebaute Bosch-Heizungsanlage mit der Möglichkeit einer digitalen Smart-Home-Steuerung. Ein Kamin im Wohnbereich ergänzt das gemütliche Wohnambiente. print.pdf

Ein ganz besonderer Vorteil sind die großzügigen Hallen-, Lager- und Nebenflächen. Insgesamt stehen rund 380 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Fahrzeuge, Oldtimer, Werkstatt oder Lagerung bieten. Das Dach der großen Halle wurde bereits 2019 erneuert. print.pdf

Das Zusammenspiel aus modernisiertem Wohnhaus, großem Garten, Natursteinterrasse, und enormem Platzangebot in den Hallen macht diese Immobilie zu einem seltenen Mietobjekt für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus, sondern viel Platz und ein besonderes Zuhause mit Hofcharakter suche

Die Immobilie befindet sich in Brüggen-Genholt am Niederrhein und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit des Brüggener Ortszentrums.

Genholt ist geprägt von einer ländlichen und naturnahen Umgebung und bietet damit ein schönes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe, Platz und Natur schätzen, gleichzeitig aber nicht vollständig abgeschieden wohnen möchten. Die umliegende niederrheinische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Der historische Ortskern von Brüggen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch die umliegenden Orte Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen und Mönchengladbach sowie die benachbarten Niederlande sind gut angebunden. Diese grundsätzlichen Standortvorteile werden auch im bisherigen Exposé hervorgehoben. print.pdf

Die Lage eignet sich damit besonders für Mieter, die großzügiges Wohnen, viel Platz für Hobby oder Fahrzeuge und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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