Doppelhaushälfte in Emersleben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Emersleben und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem ca. 352 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist ein Massivbau, voll erschlossen und voll unterkellert. Es erstreckt sich über ein Geschoss und das ausgenaute Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. m². Das Haus umfasst vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung gehört eine Garage. Das Objekt besitzt einen Garten. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 1996 durchgeführt. Der Zustand wird als renovierungsbedürftig angegeben. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden.

Das Gebäude ist massiv gebaut, verfügt über ein Satteldach mit Dachpfannen bzw. Ziegeln und Kunststoff‑Isolierglasfenster. Es ist voll erschlossen und besitzt einen Garten sowie eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Geschoss. Im Innenbereich gibt es vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind teils mit PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgelegt. Die Ausstattung wird als einfach bezeichnet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Hauptenergieträger Öl ist. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1996 und der Zustand ist renovierungsbedürftig.

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich‑idyllischen Lage östlich von Halberstadt, etwa annähernd 12,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Halberstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen‑Anhalt mit rund 40.457 Einwohnern, liegt an den Bundesstraßen B 79, B 81 und B 245 und ist ein überregionaler Eisenbahnknoten. Die Stadt wird als Tor zum Harz bezeichnet und verfügt über historische Bauwerke wie den Dom im Stil der französischen Gotik und die Martinikirche. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte. Die nächste Zugstation Nienhagen (Halberst) ist ungefähr 4,1 km entfernt, die Bushaltestelle Emersleben, Hechtplatz, liegt etwa 100 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Quedlinburg‑Mitte A 36 kann mit dem Auto annähernd 12,9 km zurückgelegt werden. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte wie Netto Marken‑Discount, nah & gut und L‑G Markt B. Hornhauer. Eine Allgemeinmedizin ist ebenfalls in der Umgebung, eine Apotheke ist mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomische Angebote umfassen ein Café im Puppen‑ und Teddybärenmuseum sowie das Restaurant Nienhagener Hof, beide in der näheren Umgebung. Kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und ein Wasserpark sind ebenfalls erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH mit Sitz in Wernigerode erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.vbsimmo.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Breiten Straße 3 in Wernigerode begrüßen dürfen.