Mehrfamilienhaus in Wolfhagen

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 566 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wolfhagen und wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,6 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger.

Derzeit wird das Haus als Dreifamilienhaus genutzt und verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 94,8 m² Wohnfläche, eine Dachgeschosswohnung mit ca. 71,1 m² sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 52,7 m² Wohnfläche. Ebenso ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als klassisches Zweifamilienhaus problemlos möglich. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Absprache frei übergeben werden. Die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, zwei weitere Zimmer, Küche und Bad. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Büro und Bad. Die Einliegerwohnung umfasst Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.

Besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit gewachsenen Grünflächen, Granitpflaster und zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (2011), ergänzt durch eine Solaranlage. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Regenwassernutzungsanlage mit 4.000-Liter-Zisterne, Warmwasserstandspeicher mit Ringleitung, Einbauküchen in allen Wohneinheiten, drei Badezimmer, Gäste-WC, drei Stellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Die Außenfassade wurde 2025 neu gestrichen.

Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

• schöner Gartenbereich


• Solaranlage Bj. 2011


• Stellplätze und Garage


• Gasbrennwertheizung Bj. 2011


• Einbauküchen


• zwei Terrassen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend der nordhessischen Stadt Wolfhagen. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgewiesen und wird überwiegend von Anwohnern genutzt. Dadurch bietet das Wohnumfeld ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima.

Wolfhagen ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Kassel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Rad- und Wanderwege des Naturparks Habichtswald bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Verkehrstechnisch ist Wolfhagen hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B450 sowie die Autobahn A44 sind Kassel und das regionale Umland bequem erreichbar. Zudem verfügt Wolfhagen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kassel, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.