Wohn-Grundstück in Ismaning

Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial
In einer der gefragtesten Wohnlagen Ismanings bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Baugrundstücks ohne Altbestand. Die ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch sein attraktives Umfeld, die bestehende Nachbarschaftsstruktur sowie die ausgezeichnete Zukunftsperspektive des Standorts.

Mikrolage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Ismaning. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur des Standorts. Das Ortszentrum von Ismaning ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und ermöglichen kurze Wege im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt auf ganzer Linie. Der Bahnhof Ismaning ist in etwa zwölf Gehminuten erreichbar, während sich eine Bushaltestelle nur rund 150 Meter vom Grundstück entfernt befindet. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von hoher Mobilität und einer ausgezeichneten Vernetzung innerhalb der Region.
Neben den infrastrukturellen Vorzügen zeichnet sich die Lage durch ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot aus. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders lebenswert.

Makrolage
Ismaning zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnstandorten im Münchner Norden. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise die Vorzüge eines eigenständigen, gewachsenen Ortskerns mit der unmittelbaren Nähe zur wirtschaftlich starken Metropole München.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, des Flughafens München sowie zahlreicher bedeutender Unternehmensstandorte der Region. Gleichzeitig profitieren Einwohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, einem umfangreichen Bildungsangebot sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitprogramm.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, wirtschaftlicher Stärke, hoher Standortqualität und nachhaltiger Wertstabilität macht Ismaning zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Münchner Umland. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Wohnraum und verfügbaren Baugrundstücken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Provisionsfreier Verkauf
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Dadurch entstehen keine zusätzlichen Vermittlungskosten.

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie gegebenenfalls Dritter. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch nicht übernommen.
Insbesondere stellen die Angaben zu Flächen, Maßen, Bebauungsmöglichkeiten, Bebaubarkeit, Nutzungsmöglichkeiten sowie sonstigen objektrelevanten Eigenschaften keine zugesicherten Eigenschaften im Rechtssinne dar. Sämtliche Angaben sind vom Kaufinteressenten eigenverantwortlich zu überprüfen. Es wird empfohlen, insbesondere die öffentlich-rechtliche Zulässigkeit geplanter Bauvorhaben, die Festsetzungen des Bebauungsplans sowie die Grundstücks- und Erschließungssituation bei den zuständigen Behörden und Versorgungsträgern selbst zu prüfen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Vorinformation und stellt weder ein vertragliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariell beurkundeten Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Inhalte dieses Exposés werden nicht Bestandteil eines späteren Kaufvertrags, sofern sie dort nicht ausdrücklich aufgenommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.