Erdgeschosswohnung in Germering

An das bestehende Haus aus dem Jahre ca. 1957 wurde immer wieder angebaut, so dass es sich jetzt um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten handelt. Bei der von uns zu verkaufenden Erdgeschosswohnung wurden die beiden vorderen Zimmer im Jahre 1991 angebaut.
Dadurch ist eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 300 m² Sondernutzungsrecht entstanden, die auch bestens für eine Familie mit 2 Kindern geeignet ist. Durch einen leichten Umbau sind auch beide Kinderzimmer separat zu erreichen (s. Grundrissvariante).
Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer haben direkten Zugang auf die Südterrasse. Im Wohnzimmer ist ein Ofen vorhanden, der in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme spendet. Bad und Toilette sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist so großzügig, dass ein Essbereich für die ganze Familie Platz findet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 8 m² und ein Außenstellplatz für ein Auto.
Im Keller ist für die Bewohner eine Waschküche vorhanden. Eine Hausverwaltung gibt es nicht. Das Haus wird eigenverwaltet.

Germering ist eine aufstrebende und eigenständige Stadt vor den westlichen Toren Münchens. Der Ort zählt über 40.000 Einwohner und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Germering verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung nach München sowie eine hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahn A 96 sowie die neue westliche Autobahn A 99 und die S-Bahn-Linie "S 8", Station "Harthaus" gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineoplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet Ihnen ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und der Starnberger See bieten sich ebenfalls als Freizeitoase an.