Bauernhaus in Harzhof (Holtsee)

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Wohngefühl

Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 1859 errichtet, 1977 umfassend saniert und über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und instand gehalten. Mit rund 500 m² Wohnfläche, einem zusätzlichen Stallgebäude mit ca. 175 m² Nutzfläche sowie insgesamt etwa 10 Zimmern eröffnet das Anwesen ein außergewöhnliches Platzangebot und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, die das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit Küche, Duschbad sowie mehreren miteinander verbundenen, hellen und großzügig geschnittenen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Die besondere Raumfolge schafft eine unverwechselbare Atmosphäre und verleiht dem Haus seinen ganz eigenen Charakter.

Ein besonderer Blickfang ist der imposante Treppenaufgang von der Wohndiele in das Dachgeschoss mit seiner Galerie. Hier stehen sechs weitere Zimmer sowie ein Vollbad und ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Ein Teil des Dachgeschosses wurde erst im Jahr 2014 ausgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung, einen separaten Gästebereich oder einen privaten Rückzugsort. Dieser Bereich verfügt über ein eigenes Wannenbad, eine Einbauküche und einen Ofen und ermöglicht damit eine weitgehend eigenständige Nutzung.

Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als weitläufiges Familiendomizil, für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur harmonischen Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Plus des Anwesens ist das separate Stallgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 175 m². Es ergänzt das großzügige Platzangebot auf ideale Weise und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für individuelle Projekte. Insbesondere für Menschen mit Platzbedarf und vielfältigen Interessen bietet dieses zusätzliche Gebäude einen echten Mehrwert.

Auch der Außenbereich fügt sich eindrucksvoll in das Gesamtbild ein. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft einen privaten Rückzugsort mit viel Freiraum und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Carports sowie zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Das markante Reetdach, die historische Bausubstanz und die großzügigen Räumlichkeiten verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Ausstrahlung. Gleichzeitig wurde die Immobilie über die Jahre sorgfältig gepflegt und fortlaufend instand gehalten.

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Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit einem stimmigen Gesamtpaket aus Charme, Funktionalität und viel Raum. Das Landhaus wurde massiv errichtet (Baujahr 1854) und bietet ca. 500 m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Objekttyp: Landhaus, großzügiger Grundriss


• Zustand: gepflegt


• Wohnfläche: ca. 500 m²


• Nutzfläche ca. 175 m² (Stallgebäude)


• Zimmer: 10, davon 9 Schlafzimmer


• Bäder: 4 Badezimmer


• Vollbad mit Dusche und Wanne


• Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche


• Sehr gute Lichtverhältnisse in den Wohn- und Schlafräumen


• Bodenbeläge: Dielen und Fliesen


• Küche: ca. 17 m², modernisiert, Standard-Einbauküche


• Sonderausstattung: Kamin (Wohnatmosphäre), Sauna (Wellness zuhause)


• Heizung: Gasheizung


• Energieeffizienzklasse: E


• Wohneinheiten: 1 (ideal als großzügiges Einfamilienhaus)

Praktische Nebenflächen und Nutzräume (u. a. Waschküche sowie Werkstatt-/Nutzbereiche) erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und unterstützen ein komfortables, gut organisiertes Wohnen. Für Fahrzeuge stehen Carport und Außenstellplätze zur Verfügung, insgesamt ca. 5 Stellplätze.

Eine Ausstattung in normaler Qualität, kombiniert mit gepflegtem Zustand und außergewöhnlicher Größe – perfekt für Käufer, die Raum, Authentizität und Alltagstauglichkeit schätzen.

Harzhof bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die sich nach mehr Raum, weniger Hektik und einem entspannten Wohngefühl sehnen. Die Lage ist geprägt von ländlicher Atmosphäre, viel Grün und einer Nachbarschaft, in der Privatsphäre und Gelassenheit im Vordergrund stehen. Spaziergänge, kleine Auszeiten im Freien und ein insgesamt entschleunigter Tagesablauf gehören hier ganz selbstverständlich dazu.

Trotz der ruhigen Umgebung bleibt die Versorgung im Alltag gut organisierbar: In den umliegenden Orten stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Dienstleistungen sowie medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Familien profitieren von erreichbaren Bildungsangeboten wie Kitas und Schulen in der Region. Auch Freizeitmöglichkeiten – von Naturaktivitäten bis zu Vereinsleben und Gastronomie – sind je nach Ausrichtung der umliegenden Gemeinden vielseitig nutzbar.

Die Anbindung für Autofahrer ist praxisgerecht: Pendeln, Einkäufe und Besorgungen lassen sich in der Regel unkompliziert in den Tagesablauf integrieren. Direkt am Haus stehen Carport- und Außenstellplätze zur Verfügung, was Besuch, Familienlogistik oder Hobbys zusätzlich erleichtert.

Kurzum: Harzhof ist die passende Adresse für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Landhauscharakter suchen – ruhig gelegen, naturnah und zugleich mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.