Gemischt nutzbares Grundstück in Fockbek

Diese Immobilie blickt auf eine lange Tradition zurück. Seit fast 200 Jahren wird an diesem Standort gespeist, gefeiert und zusammengekommen. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und seither als Veranstaltungshaus für Hochzeiten, Firmenevents, Messen und Vereinsfeiern genutzt.

Für einen neuen Eigentümer bietet sich heute die Chance, den traditionsreichen Standort neu zu denken. Insbesondere ein Abriss der bestehenden Gebäude und eine anschließende Neubebauung könnten interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler eröffnen. Die vorhandene Grundstückssituation, die gute Erreichbarkeit, ausreichend Stellplätze sowie die etablierte Infrastruktur bilden hierfür eine interessante Ausgangsbasis.

Der derzeitige Gebäudebestand auf dem ca. 2.600 m² großen Grundstück umfasst zwei Veranstaltungssäle mit ca. 265 m² und ca. 110 m², zwei Küchen, eine Spülküche, einen Barbereich sowie eine großzügige Einliegerwohnung mit ca. 168 m². Ein separates Nebengebäude mit ca. 186 m² ergänzt das Ensemble. Bestehende Geschäftskontakte und Veranstaltungen könnten nach Absprache übernommen werden.

Auch aus planungsrechtlicher Sicht bietet der Standort interessante Perspektiven: Für das Grundstück besteht derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Das Grundstück ist jedoch Bestandteil des Aufstellungsbereichs des Bebauungsplans Nr. 50 „Dorfplatz – östlich der Bergschule“. Im Flächennutzungsplan ist die Fläche als gemischte Baufläche ausgewiesen. Ob moderne Wohnbebauung, eine gemischte Nutzung oder ein individuelles gewerbliches Konzept – vorbehaltlich der planungsrechtlichen Möglichkeiten bietet der Standort vielfältige Ansätze für eine wirtschaftlich attraktive Neuentwicklung.

Ein traditionsreicher, etablierter Standort mit Entwicklungspotenzial sucht einen Investor oder Projektentwickler, der das vorhandene Potenzial erkennt und hier etwas Neues entstehen lassen möchte.

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  ca. 2.559 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Fockbek

  
  


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  Sehr gute Sichtbarkeit an der stark frequentierten Rendsburger Straße (B 202) und damit an einer wichtigen Verkehrsachse des Ortes

  
  


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  Etablierter und über die Region hinaus bekannter Standort mit langjähriger gewerblicher Nutzung

  
  


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  Interessantes Potenzial für eine Neuentwicklung des Grundstücks durch Abriss

  
  


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  Möglichkeit der Umsetzung verschiedener Nutzungskonzepte – vorbehaltlich der planungsrechtlichen Zulässigkeit

  
  


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  Bestehende Erschließung und Parkmöglichkeiten direkt auf bzw. vor dem Grundstück

  
  


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  Der vorhandene Gebäudebestand wurde 2012 umfassend saniert und kann bis zu einer Neuentwicklung weiterhin genutzt werden

  
  


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  Großzügiger Bestand mit Veranstaltungssälen, Einliegerwohnung und separatem Nebengebäude; eine Übernahme bzw. Zwischen- oder Weiternutzung des Bestands ist grundsätzlich möglich

  
  

Interessante Grundstücksgröße für Projektentwickler, Bauträger und Bestandshalter, die einen etablierten Standort neu positionieren und langfristig entwickeln möchten

Das Objekt liegt an einer Durchgangsstraße in der Gemeinde Fockbek, die nicht nur von Tages- und Feriengästen der Nordseebäder stark frequentiert ist.

Fockbek liegt im Herzen Schleswig-Holsteins an der Grenze zu der Kreisstadt Rendsburg und unweit des Nord-Ostsee-Kanals. Mit 6.400 Einwohnern und als Verwaltungssitz zweier Ämter ist es ein regionales Zentrum, das für Familien und Firmen die Vorteile sowohl des städtischen als auch des ländlichen Lebens vereint. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Hotels und Restaurants sind in der Gemeinde ansässig. Drei Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Realschule und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot in Fockbek.

Dank der guten Anbindung erreicht man von Fockbek aus nach 30 Fahrminuten die Landeshauptstadt Kiel und nach einer Stunde den Flughafen Hamburg. Die Nordsee liegt ca. 45 Autominuten entfernt und an die Ostsee gelangt man nach ca. 30 Minuten Fahrt.

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