Einfamilienhaus freistehend in Welle

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Welle bietet ca. 212 m² Wohnfläche, acht Zimmer, vier Schlafzimmer sowie rund 118 m² Nutzfläche im Vollkeller. Kamin, Klimatisierung und Einbauküche sorgen für hohen Wohnkomfort. Das ca. 867 m² große Grundstück verfügt über drei Terrassen, einen Balkon und einen großzügigen Garten mit Naturpool. Dieser kann bei Bedarf mit etwas Erde aufgefüllt und in eine zusätzliche Grünfläche umgewandelt werden. Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen.

• Großzügige Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf drei Ebenen

• Weitläufiges Grundstück mit ca. 867 m² und viel Raum für Garten, Erholung und Freizeit

• Massive Bauweise aus dem Baujahr 2001 in sehr gepflegtem Gesamtzustand

• Moderne Solaranlage mit 26 Modulen und einem 10-kW-Speicher zur nachhaltigen Energiegewinnung

• Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als modernes Heizsystem

• Durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Vier komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice

• Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Büro für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

• Voll unterkellerter Bereich mit ca. 118 m² zusätzlicher Nutzfläche für Hobby, Fitness oder Stauraum

• Eleganter Kamin für eine besonders warme und behagliche Wohnatmosphäre

• Zwei großzügige Terrassen sowie ein sonniger Balkon als attraktive Außenbereiche

• Exklusive Outdoor-Küche mit Poolbar für gesellige Abende und Kocherlebnisse im Freien

• Salzwasser-Schwimmteich als besonderes Highlight für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten

• Hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank und großzügigem Platzangebot

• Modernes Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit rund um das Haus

• Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer

• Zwei praktische Carportplätze für komfortables und geschütztes Parken

• Geräumiger, ausgebauter und isolierter Dachboden mit hellen Büroräumen

Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Welle im Landkreis Harburg. Gepflegte Wohngebiete, Wälder und Felder schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in Welle sowie den nahegelegenen Orten Tostedt, Buchholz und Jesteburg schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A1 und Bahnverbindungen sind Hamburg, Bremen und die Lüneburger Heide bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler.

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