Büro / Praxen in Oldenburg (Oldb) (Ehnernviertel)

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes mit insgesamt zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten.
Auf einer Nutzfläche von ca. 115 m² verteilen sich drei Büro- bzw. Funktionsräume, ein offener Empfangsbereich, eine Teeküche, ein Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette und ein Abstellraum.
Die Einheit verfügt außerdem über einen Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze.

Mauerwerk: Massives Mauerwerk
Fassade: Putz
Dach: Walmdach mit Tonpfanne
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Energiedaten: Bedarfsausweis 201,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1929 (Gebäude), Gas
Heizung: Gasheizung

Sanitärausstattung: Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, separates WC und Waschbecken
Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen
Teeküche: Teeküche vorhanden
Stellplätze: Zwei Stellplätze
Extras: Balkon, Abstellraum, Kellerraum

Es handelt sich um eine zentrale Wohn- und Geschäftslage in Oldenburg-Nadorst. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich etwa 1,4 km (Luftlinie). Zum Pferdemarkt beträgt die Entfernung lediglich ca. 500 Meter. Insgesamt kann aufgrund der zentralen Lage von einer attraktiven Geschäftsadresse gesprochen werden. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist in geringer Entfernung zum Objekt ebenfalls vorhanden.

Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % und der Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 250,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom.