Etagenwohnung in Flensburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1984 errichteten, sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Wohnlage.
Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Nord-West-Ecklage, der viel Platz für Sitzmöglichkeiten bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch seine Ecklage profitieren Sie von einer angenehmen Belichtung und sonnigen Abendstunden.
Die gut geschnittenen Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen kurzfristigen Einzug oder eine attraktive Vermietung.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Die Immobilie befindet sich im Flensburger Stadtteil Nordstadt, im beliebten Wohnbereich Klues. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Flensburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreicht werden können.
Die Nähe zur Flensburger Förde, zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zur deutsch-dänischen Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und tragen zur hohen Lebensqualität des Wohnstandortes bei.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahn A 7 in Richtung Schleswig, Hamburg und Dänemark. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Klues zu einer gefragten Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler.