Mehrfamilienhaus in Lichtenau (Atteln)

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstücksensemble in Lichtenau-Atteln, bestehend aus einem älteren, stark sanierungsbedürftigen Gebäude und einem zusätzlichen freien Grundstück. Beide Flächen werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket verkauft.

Das vorhandene Gebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Projektentwickler interessante Möglichkeiten. Ob eine umfassende Sanierung, ein Umbau oder ein Abriss mit anschließender Neubebauung sinnvoll ist, kann individuell geprüft werden.

Besonders interessant ist die Kombination mit dem zusätzlichen freien Grundstück. Dadurch eröffnet sich – vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen – die Möglichkeit, das vorhandene Areal nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Wer auf der Suche nach einem klassischen, bezugsfertigen Wohnhaus ist, wird hier nicht fündig. Dieses Angebot richtet sich vielmehr an Käufer, die Potenzial erkennen, eigene Ideen verwirklichen und ein Grundstück aktiv entwickeln möchten.

Die Lage in Lichtenau-Atteln bietet dabei ein attraktives Umfeld für eine zukünftige Nutzung.

Eine Immobilie für Macher mit Visionen: Wer bereit ist, Arbeit und Investitionen einzubringen, erhält hier die Möglichkeit, aus einem sanierungsbedürftigen Bestand

Die Stadt Lichtenau in Ostwestfalen trägt auch den Zusatz "Energiestadt".
Eine immense Entwicklung hat in den letzten Jahren dort stattgefunden.
Sowohl das schulische Angebot als auch die vielfältigen Angebote wie Einkaufen, Ärzte und Apotheken lassen keine Wünsche offen.
Der Ortsteil Atteln liegt nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Autobahnnetz ist gegeben.
In den letzten Jahren hat sich gerade in dem Ortsteil einiges an Wohnraumentwicklung getan.
Sicher ein wichtiger Aspekt für die Überlegungen eines Investor.

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