Mehrfamilienhaus in Kellenhusen (Ostsee)

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725.000 €

Kaufpreis

246 m²

8 Zi.

23746 Kellenhusen

VR Bank zwischen den Meeren eG

Gewerblicher Anbieter

VR Bank zwischen den Meeren eG
Am Markt 14-15
23730 Neustadt in Holstein

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Details

Grundstücksfläche

820 m²

Zimmerzahl

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Nutzfläche

104 m²

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Garage/ Stellplatz

Objektzustand

Gepflegt

Baujahr

1976

Kosten

Kaufpreis

725.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.

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Anzahl

Objektbeschreibung

Im beliebten Ferienort Kellenhusen befindet sich dieses charmante Doppelhaus mit vier Wohneinheiten auf einem schönen Grundstück, das ideal für Investoren oder Selbstnutzer geeignet ist. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 246 m² und verfügen jeweils über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche inkl. Einbauküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie über eine Terrasse bzw. Loggia.

Für Abstellfläche sorgen die den Wohnungen zugeordneten Flächen im Spitzbodenbereich bzw. im Vollkeller.

Das Grundstück verfügt über vier Pkw-Stellplätze, die den Wohnungen ebenfalls zugeordnet sind.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie an der Ostsee zu investieren und von der Schönheit und Ruhe dieser Region zu profitieren.

Drei der vier Wohnungen befinden sich derzeit in der Ferienvermietung. Bereits bestehende Vermietungen sind vom Käufer zu übernehmen.

Sind haben Interesse an dieser schönen Immobilie? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bausubstanz & Energieausweis

A+

187,3 kWh/(m²*a)

Baujahr

1976

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gasheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum

30.07.2026

Gültig bis

29.07.2036

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

187,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vier Küchen

vier Duschbäder

tlw. Ferienvermietung u.v.m.

offene Küche

Kelleraußentreppe

Gauben

Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus liegt strandnaher Lage, östlich vom Ortskern von Kellenhusen (ca. 900 m) entfernt. Der auch bei Feriengästen beliebte Ort an der Ostsee hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 300 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschuld, Apotheken und Ärzte sowie Bäcker sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.

Kulinarisch bietet die Umgebung mehrere Restaurants; auch für Freizeitaktivitäten bietet der Ort viele Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG
Immobilienbüro Neustadt, Am Markt 14 – 15
Tel.: 04321 / 9321 – 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799
E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de