Etagenwohnung in Berlin (Pankow)

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Pankow. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine praktische Küchennische sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Die Immobilie wird ausdrücklich als langfristige Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von 6.492 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 173 EUR p.m., die Verwalterkosten belaufen sich auf ca. 23,80 EUR p.m. Die Angaben (Stand: September 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das bestehende Mietverhältnis und der damit verbundene gesetzliche Mieterschutz sind bei der Anlageentscheidung zu berücksichtigen. Eine kurzfristige Beendigung des Mietverhältnisses beziehungsweise eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht ohne Weiteres möglich. Die Wohnung richtet sich entsprechend gezielt an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Berliner Bezirk Pankow und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Grün- und Erholungsflächen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Wollankstraße sowie der S- und U-Bahnhof Pankow sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.