Einfamilienhaus freistehend in Leipzig (Ost)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leipzig bietet großzügiges Wohnen auf ca. 204 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 2009 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 539 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich 8 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für Erholung, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden im Grünen. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der weiteren Komfort bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt und sorgt damit für ein behagliches Raumklima. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, während im Obergeschoss Laminat- und Teppichböden zum Einsatz kommen.

Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für Angehörige, Gäste, zur Vermietung oder als separater Arbeitsbereich. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht eine Nutzung ohne größeren Aufwand.

Diese Immobilie in Leipzig vereint großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine komfortable Ausstattung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Objekt liegt im ruhigen, grünen Wohngebiet Kiebitzmark in Leipzig-Heiterblick und verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Für die tägliche Nahversorgung befinden sich Supermarkt und Bäckerei in kurzer Entfernung; zusätzlich bietet das nahe P.C. – Paunsdorf Center mit Kaufland sowie zahlreichen weiteren Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten ein umfassendes Versorgungsangebot.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Die Kindertagesstätte „Kleiner Kiebitz“ sowie das Gustav-Hertz-Gymnasium liegen im näheren Umfeld; mit der Theodor-Körner-Schule und der Brüder-Grimm-Schule stehen zudem Grundschulen im benachbarten Paunsdorf zur Verfügung.

Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Haltestelle Hermelinstraße sowie der Bahnhof Leipzig-Heiterblick sind fußläufig erreichbar; über die Straßenbahn bestehen Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof und Zentrum. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Pkw-Anbindung: Über die B6 bzw. Paunsdorfer Allee besteht ein schneller Zugang zur A14 an der Anschlussstelle Leipzig-Ost, wodurch auch das regionale und überregionale Straßennetz komfortabel erreichbar ist.

Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden: Das BMW Group Werk Leipzig, das Porsche Werk Leipzig sowie der DHL Hub am Flughafen Leipzig/Halle sind über die A14 und die anschließenden Hauptverkehrsachsen zügig erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Leipziger Osten mit kurzen Wegen zur Nahversorgung, zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, ins Stadtzentrum sowie zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Leipziger Norden.