Sonstige in Winnigstedt

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Resthof / Fachwerkhaus mit Liebe restauriert + + Scheune + + Werkstatt + + 6 Zimmer + + Kräutergarten + +

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389.000 €

Kaufpreis

191,28 m²

6 Zi.

Grundriss

38170 Winnigstedt

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Hinrich-Kopf-Str. 14
38444 Wolfsburg

Details

Grundstücksfläche
1.254 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Sonstige
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1880

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,57%
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
4
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Dieser charmante Resthof in Schöppenstedt / Klein Winnigstedt vereint historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.254 m² ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial. Das im Jahr 1880 errichtete Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.


Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für Käufer, die großzügiges Wohnen mit viel Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.


Der modernisierte Zustand des Hauses verbindet den besonderen Charme eines historischen Resthofes mit zeitgemäßen Wohnstandards. Insbesondere die Dielenböden unterstreichen die behagliche und stilvolle Atmosphäre des Hauses. Teilweise unterkellert, bietet die Immobilie zudem zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.


Die Kombination aus traditioneller Bausubstanz, großzügigem Grundstück und modernisiertem Zustand macht dieses Haus zu einem attraktiven Kaufobjekt für alle, die das Besondere suchen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

231,9 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
2000
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11.09.2036
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
231,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • Einbauküche




  • Gäste-WC mit Dusche




  • Kellerraum




  • Scheune und Nebengebäude




  • naturbelassener Garten mit Kräutern und Obst




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38444 Wolfsburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1763881
IM26074857