Reihenhaus in Albstadt (Gemarkung Ebingen)

Wohnen in ruhiger Lage mit schönem Ausblick

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Albstadt-Ebingen und überzeugt mit einem schönen Ausblick, großzügigen Wohnflächen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und laufend instand gehalten.

Auf insgesamt vier Ebenen stehen Ihnen 6,5 Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit kleiner Küchennische, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich nutzen lässt.

Im Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung zu nutzen. Dieser Bereich wurde in der Vergangenheit bereits erfolgreich vermietet und eignet sich hervorragend zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Komfort bietet zudem die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Beheizt wird die Immobilie über ein gasbetriebenes Kachelofen-Heißluftsystem. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise die Fenster vor etwa 20 Jahren erneuert.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, sofort einzuziehen und individuelle Modernisierungswünsche nach und nach umzusetzen.

Eckdaten:

• Reihenendhaus


• Massive Bauweise


• Ruhige Wohnlage in Albstadt-Ebingen


• Schöner Ausblick


• 6,5 Zimmer auf 4 Etagen


• 5 Schlafzimmer


• Dachstudio mit Küchennische


• Mögliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss


• Große Terrasse mit Gartenzugang


• Doppelgarage mit direktem Hauszugang


• Laufend gepflegt und instand gehalten

Ein großzügiges und gepflegtes Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Die vielseitige Raumaufteilung, die mögliche Einliegerwohnung, der Garten sowie die Doppelgarage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

• Reihenendhaus


• Massive Bauweise


• 6,5 Zimmer auf 4 Etagen


• 5 Schlafzimmer


• Dachstudio mit Küchennische


• Mögliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss


• Große Terrasse mit Gartenzugang


• Doppelgarage mit direktem Hauszugang


• Badezimmer mit Badewanne im OG


• Dusche im UG


• Gäste-WC im EG und UG

Albstadt verteilt seine rund 46.000 Einwohner auf neun Stadtteile. Einer davon ist Ebingen. Dieser Stadtteil hat ca. 20.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben bis einer ganzen Fahrstunde, wie auch die Metropole Stuttgart.

In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. Weltweit operierende Firmen haben sich in der Stadt angesiedelt und bieten qualifizierte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, eine Hochschule, Kindergärten und Kindertagesstätten.

Die neu gestaltete Stadtmitte von Ebingen lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außerdem finden Sie dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.

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