Dachgeschosswohnung in Magdeburg (Sudenburg)

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in der repräsentativen Villa der ehemaligen Schokoladenfabrik in Magdeburg und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude aus ca. dem Jahr 1905 ist Teil eines geschichtsträchtigen Ensembles und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung ca. im Jahr 2016 liebevoll und hochwertig modernisiert.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Zimmern, die ein exklusives Wohngefühl vermitteln. Hohe Räume, viel Tageslicht und die besondere Architektur verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente, das den Charakter der historischen Villa eindrucksvoll widerspiegelt. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausführung und fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders attraktiv sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze, die in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert bieten. Die denkmalgeschützte Architektur, die solide massive Bauweise sowie die aufwendige Sanierung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Magdeburger Immobilienmarkt. Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, aber auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine außergewöhnliche und solide Immobilie legen. Aktuelle Mieteinnahme ca. 12.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 09.2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Hier wohnen Sie in einem Gebäude mit Geschichte, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens perfekt verbindet. Ein exklusives Zuhause für Liebhaber historischer Architektur – stilvoll, hochwertig und einzigartig in einer der wohl außergewöhnlichsten Wohnanlagen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie kulturelle und gastronomische Einrichtungen prägen das attraktive Wohnumfeld. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und komfortabel in die Magdeburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesstraßen B 71 und B 81 sowie die Autobahnen A 2 und A 14 sind ebenfalls zügig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus historischem Industriecharme und modernem Stadtleben. Die ehemalige Schokoladenfabrik, in der sich die Wohnung befindet, zählt zu den architektonisch besonderen Gebäuden des Stadtteils und verleiht dem Wohnstandort einen unverwechselbaren Charakter. Wer ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte in zentraler Lage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die Lage vereint urbanen Komfort, optimale Infrastruktur und historischen Charme.