Dachgeschosswohnung in Immenstadt im Allgäu

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Immenstadt im Allgäu stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und einem besonderen Charme. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, der den Wohnkomfort für Mieter weiter erhöht. Die Immobilie ist fest vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von 4.200,00 €, was Ihnen von Beginn an planbare Einnahmen sichert.
Im Energieausweis steht als Energieträger Öl. Zwischenzeitlich wurde im Jahr 2020 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Hausverwaltung hat bereits einen neuen Energieausweis beauftragt.

Im „Städtle“ sagt man im Allgäu liebevoll, wenn man von Immenstadt spricht. Und das hat seine Berechtigung. Denn hier in der ältesten Stadt im Oberallgäu kommt alles zusammen, was man sich unter einer Bilderbuchstadt vorstellt. Der Kirchturm von St. Nikolaus im mittelalterlichen Zentrum, direkt anschließend der sonnige Marienplatz mit Schloss und Rathaus und natürlich die lebendige Altstadt mit zahlreichen Geschäften, die weit über die Region hinaus einen phantastischen Ruf genießen. Hier trifft man sich an schönen Tagen bis in den späten Abend hinein und genießt das „Dolce Vita”. Aber die besondere Liebe zu Immenstadt entsteht vor allem durch seine Lage zwischen dem größten Natursee der Region, dem Alpsee, und den umgebenden Bergen der Nagelfluhkette. Hier eröffnet sich ein Freizeitpark, der kaum einen Wunsch offen lässt. Vom Windsurfen auf dem Alpsee zur anspruchsvollen Nagelfluh-Wanderung, vom Mountain-Biken im Sommer bis zum Snowboarden im Winter – hier findet jeder seinen ganz persönlichen Kick.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Das nahegelegene Klinikum, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Schulzentrum sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Lebenssituationen.

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